Tema 15: Compraventas Especiales y Permutas (2013)

Apunte Español
Universidad ESADE (URL)
Grado Administración y Dirección de Empresas (BBA) + Derecho - 2º curso
Asignatura Derecho Civil II
Año del apunte 2013
Páginas 5
Fecha de subida 17/10/2014
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Marcos  Sauquet  Trías         Contratos  en  especial   Derecho  Civil  II  –  Tema  15     Tema  15:  Compraventas  especiales  y  permutas   Compraventa  mercantil   Ámbito   Consiste  en  una  compraventa  que  tiene  especialidades  relacionadas  con  los  sujetos   que  la  celebran  y  la  intención  con  la  que  realizan  la  compraventa.  Se  denomina   mercantil  dado  que  se  aplica  a  un  ámbito,  objetivo  y  subjetivo  especial.       Este  ámbito  se  encuentra  en  los  arts.  325  y  326  C.  de  c.   • Ámbito  objetivo:  Se  aplicará  a  compraventas  de  cosas  muebles   • Ámbito  subjetivo:  empresario  o  comerciantes  con  ánimo  de  reventa.       Hay  una  serie  de  excepciones  (326  C.  de  c.):   • Si   se   están   vendiendo   productos   de   agricultores,   artesanos   y   ganaderos   producidos   por   ellos   aunque   se   vendan   a   un   sujeto   con   ánimo   de   reventa   nunca  serán  compraventas  mercantiles.     • Las   compras   que   realice   un   comerciante   de   cosas   muebles   para   su   propio   consumo  no  serán  compraventas  mercantiles  [de  carácter  absurdo  debido  a   la  previa  exigencia  del  ánimo  de  reventa]     • La  reventa  que  haga  cualquier  persona  no  comerciante  que  haya  adquirido   previamente   algo   para   su   consumo   y   haya   tenido   excedentes.   La   doctrina,   ociosa   como   es,   llega   a   decir   que   debido   a   este   último   párrafo   todas   las   reventas  efectuadas  por  comerciantes  son  mercantiles.  Ahora  bien,  tanto  el   TS  como  la  doctrina  civilista  indica  que  la  mercantilidad  se  encuentra  en  la   compra  al  proveedor  previa  a  la  reventa.       En   definitiva,   es   compraventa   mercantil   la   venta   de   cosas   muebles   que   hace   comerciante   a   otro   comerciante   con   ánimo   de   reventa.   No   será   mercantil   ni   la   reventa  ni  la  compra  de  bienes  inmuebles.       Formación   Igual  que  en  el  Cc  la  perfección  del  contrato  se  dará  con  el  acuerdo  de  las  partes  en   la  cosa  y  el  precio,  no  hay  formalidades.  Como  mucho  hay  algunas  especialidades   en   los   artículos   327   y   328   C.   de   c.   Entre   otras   cosas   señalan   que   la   compra   de   productos   en   catálogo   se   formalizará   en   el   momento   que   el   comprador   vea   físicamente   el   bien   o   que   se   ligue   la   perfección   del   contrato   a   que   el   comprador   haya  efectuado  ciertas  comprobaciones  sobre  la  cosa.       133   Marcos  Sauquet  Trías         Contratos  en  especial   Derecho  Civil  II  –  Tema  15       Efectos     Los  efectos  de  la  compraventa  mercantil  son  los  mismos  que  la  compraventa  civil.   Las   obligaciones   del   comprador   y   vendedor   son   sustancialmente   idénticas   con   algunos  refuerzos:  329  a  345  C.  de  c.       Donde  hay  especialidades  es  en  el  rigor  de  las  obligaciones  de  cada  uno.     El  retraso  del  vendedor  en  la  entrega  de  la  mercancía  da  derecho  al  comprador  a   rescindir   el   contrato.   Si   el   comprador   se   retrasa   en   el   cumplimiento   de   la   obligación  de  pago  automáticamente  se  genera  interés  de  demora.  Se  establece  un   plazo  muy  breve  de  treinta  días  para  examinar  las  cosas  entregadas  y  observar  si   hay  vicios  ocultos.  Cuando  las  mercancías  se  entregan  embaladas  hay  un  plazo  de   cuatro   días   para   examinar   si   el   producto   embalado   tiene   la   cantidad   y   calidad   pactada.       Los  riesgos  se  establecen  de  la  siguiente  forma:   • Si  las  mercancías  estaban  a  disposición  del  comprador  serán  riesgo  de  este   último.  Antes  serán  todos  los  riesgos  del  vendedor.     La  compraventa  internacional  de  mercaderías   Es  importante  ya  que  en  esta  materia  hay  una  norma  internacional,  el  Convenio  de   Naciones  Unidas  de  Viena  de  1980  que  estableció  normas  uniformes  para  que  los   empresarios   y   comerciantes   que   adquieren   mercancías   de   otro   estado   tuviesen   un   parámetro  global  para  regir  estas  obligaciones.       El   CNU   de   Viena   regula   la   compraventa   de   mercancías   entre   comerciantes   de   estados  diferentes.       Se  exige  que  se  celebre  la  compraventa  entre  empresarios  que  residan  en  Estados   distintos  que  hayan  firmado  el  convenio  de  Viena.  También  se  aplicará  cuando  se   efectúe   entre   un   empresario   de   un   país   que   haya   ratificado   el   convenio   con   un   empresario  de  un  país  que  no  haya  ratificado  el  convenio  y  pacten  en  el  contrato   que   será   aplicable   la   legislación   del   comerciante   del   estado   que   ha   firmado   el   convenio  de  Viena.       Se  aplica  a  las  compraventas  de  mercancías,  las  mercantiles.  No  se  aplicará  nunca  a   compraventas  de  bienes  muebles  si  se  compran  para  consumo  propio  o  por  razón   del  tipo  o  especialidades  de  ciertas  ventas  (como  subastas  o  mandatos  judiciales)  o   de   ciertos   bienes   (acciones,   y   otros   valores   bursátiles,   certificados   de   inversión,   títulos   negociables,   divisas,   buques   u   otros   barcos,   aerodeslizadores,   aeronaves   o   electricidad).     Las  incoterms   Incoterms  =  International  Commercial  Terms.  Es  la  denominación  que  se  aplican  a   prácticas  o  usos  que  se  han  estandarizado  en  el  ámbito  del  comercio  internacional     134   Marcos  Sauquet  Trías         Contratos  en  especial   Derecho  Civil  II  –  Tema  15     que  tienen  que  ver  con  compraventas  de  mercancías  que  se  han  de  trasladar  de  un   estado  a  otro  por  lo  que  se  debe  señalar  quien  debe  transportar  el  bien,  quien   soporta  los  riegos,  quien  paga  aduanas….     Estos   usos   fueron   estandarizados   por   la   cámara   internacional   de   comercio,   órgano   asesor   de   naciones   unidades   que   a   partir   de   los   años   1930   fueron   estandarizado   estas   prácticas   o   usos   que   inicialmente   nacían   como   pactos   de   los   propios   contratos  y  que  la  cámara  de  comercio  generaliza  y  lo  denomina  pactos  Incoterms.     Estos   pactos   incoterms   consisten   en   categorías   de   tres   letras   con   un   significado   asociado  a  las  mismas.  A  parte  de  incluirse  en  el  contrato  se  sellan  las  tres  letras  en   las  mercancías  para  que  todo  el  mundo  sepa  a  que  atenderse.     Sirven  para  que  quede  claro  a  las  partes  y  terceros  quien  asume  el  transporte  de   las  mercancías,  el  riesgo…  Las  partes  del  contrato  no  tiene  porque  utilizarlos  pues   son  usos.     El  contrato  de  suministro   El   contrato   de   suministro   consiste   en   que   una   de   las   partes   se   compromete   a   entregar  periódicamente  una  cosa  a  cambio  de  un  precio.  La  estructura  y  función   que  cumple  es  la  de  la  compraventa,  sin  embargo  tiene  ciertas  peculiaridades  que   hacen  que  se  le  de  un  tratamiento  autónomo.     Es   una   especialidad   de   la   compraventa   que   requiere   regulación   separada.   Lo   normal   en   el   contrato   de   suministros   es   que   se   pacten   por   un   tiempo   indeterminado  o  establezcan,  al  menos,  una  duración  prolongada.  Esto  difiere  de  la   compraventa  general  que  es  un  contrato  que  se  agota  con  la  entrega  de  la  cosa  y  el   pago  del  precio.   Además,   cada   suministro   de   bienes   tiene   unidad   propia.   En   cada   una   de   ellas   debe   pagarse   el   precio   y   se   cumplen   independientemente   pudiendo   dar   a   responsabilidad  puntual  por  una  de  ellas.       Dentro  de  la  voluntad  de  las  partes  y  de  su  ánimo  hay  la  voluntad  de  que  perdure   en  el  tiempo.       Dado  que  no  tiene  una  regulación  propia  el  régimen  jurídico  especial  del  contrato   de  suministro  será  el  que  regulen  las  partes  y  de  manera  supletoria  a  ese  régimen   se  aplicará  el  de  la  compraventa  general.       Venta  a  plazos  de  bienes  muebles   Está   regulada   de   manera   especial   en   la   Ley   28/1998   de   13   de   julio.   Para   poder   aplicar  esta  ley  debemos  estar  ante  una  venta  a  plazos  que  dure  más  de  3  meses  de   bienes  muebles.       Se  regula  para  proteger  al  consumidor  y  poder  tener  cierto  control  sobre  el  riesgo   de  insolvencia  que  hay  en  ese  tipo  de  sector.  Podría  estar  regulado  perfectamente     135   Marcos  Sauquet  Trías         Contratos  en  especial   Derecho  Civil  II  –  Tema  15     en   la   Ley   de   Consumidores   de   Usuarios,   sin   embargo   no   lo   está   dado   que   es   un   sector  muy  especifico  y  no  hace  falta  ser  consumidor  para  que  se  aplique  esta  ley.       Se  aplica  solo  a  bienes  muebles  no  consumibles,  pues  los  consumibles  no  podrían   ser  devueltos  en  cao  de  impago.       Permuta   Consiste   en   el   intercambio   de   una   cosa   por   otra.   La   permuta   en   el   Cc   tiene   una   regulación   escasa   prevista   por   los   artículos   1.538   a   1.541.   Se   parece   mucho   a   la   compraventa   salvo   en   el   detalle   que   en   vez   de   cosa   por   precio   es   cosa   por   cosa.   Todo   lo   que   es   formalización   del   contrato,   identificación   de   la   cosa,   responsabilidad  por  vicios…  tendrá  un  régimen  común  con  la  compraventa.     Cuando   la   permuta   tiene   un   complemento   de   precio   se   considerará   que   estamos   ante   un   contrato   de   compraventa   o   de   permuta   dependiendo   de   la   voluntad   de   las   partes.   Si   la   intención   de   las   partes   es   intercambiar   cosa   (el   precio   es   accesorio)   será   una   permuta,   si   la   intención   es   intercambiar   cosa   por   precio   (la   cosa   es   accesoria)   será   una   compraventa.   De   no   poderse   determinar   la   voluntad   de   las   partes  se  atenderá  a  la  cosa  que  tenga  mayor  valor  (cosa  o  precio).     Se  puede  permutar,  tal  y  como  en  la  compraventa,  lo  que  no  es  propio.  Sin  embargo   el   1.539   Cc   tiene   una   norma   especial   que   indica   que   si   alguien   ha   recibido   en   permuta  una  cosa  que  no  era  propia  del  que  la  entregó  se  podrá  oponer  a  entregar   la  cosa  que  se  debía  permutar  devolviendo  la  otra  cosa.       En  materia  de  evicción  hay  una  norma  especial  del  1.540  Cc.     Debemos  hablar  de  una  permuta  especial:  cesión  de  finca  a  cambio  de  construcción   futura.  Se  está  efectuando  una  permuta  de  cosa  presente  por  una  cosa  futura  (que   todavía   no   existe).   Ésta   queda   regulada   en   Cataluña   en   la   Ley   23/2001.   ¿Qué   sucede  si  no  se  acaba  la  obra?  ¿Qué  sucede  si  entra  en  quiebra?  ¿Si  la  obra  no  se   adecúa  a  lo  que  habían  pactado?  La  ley  prevé  que  el  constructor  deba  efectuar  un   aval,  también  prevé  que  en  caso  de  incumplimiento  por  el  constructor  el  que  cedió   el   suelo   obtendrá   el   suelo   con   todo   lo   construido,   debido   a   que   hay   un   enriquecimiento  injusto  deberá  pagar  al  constructor  los  costes  de  la  construcción.   Si   estos   costes   son   desproporcionados   podrá   optar   por   pedir   el   derribo   de   lo   construido.   Quien  cede  el  suelo  a  cambio  de  una  cosa  futura  pierde  una  propiedad  de  momento   y   obtiene   un   derecho   de   crédito   futuro,   pero   no   se   puede   entregar   la   propiedad   de   algo  que  no  existe  (pues  exige  la  existencia  presente  y  actual  de  la  cosa)  Este  riesgo   no  hay  manera  de  neutralizarlo  completamente.       Ejemplo:   particular   daba   terreno   a   promotor   para   que   construya   edificio   y   a   cambio   recibía  un  apartamento  de  este  edificio.             136   Marcos  Sauquet  Trías       Índice  T15     Contratos  en  especial   Derecho  Civil  II  –  Tema  15     Tema  15:  Compraventas  especiales  y  permutas  ...................................................  133   Compraventa  mercantil  ..........................................................................................................  133   Ámbito  .........................................................................................................................................................  133   Formación  ..................................................................................................................................................  133   Efectos  .........................................................................................................................................................  134   La  compraventa  internacional  de  mercaderías  ..............................................................  134   Las  incoterms  .............................................................................................................................  134   El  contrato  de  suministro  .......................................................................................................  135   Venta  a  plazos  de  bienes  muebles  .......................................................................................  135   Permuta  ........................................................................................................................................  136           137   ...