TEMA 5 (2014)

Apunte Español
Universidad Universidad Autónoma de Barcelona (UAB)
Grado Derecho - 3º curso
Asignatura DERECHO CIVIL IV. DERECHOS REALES
Profesor M.G.A.
Año del apunte 2014
Páginas 6
Fecha de subida 02/04/2015
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Apuntes de clase (powerpoint) + manual (ANTONI VAQUER ALOY- Derecho civil de Cataluña: Derechos reales).

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@alexpgo2   1   DERECHO  CIVIL  IV     11/03/2014     TEMA  5  :  EXTINCIÓN  DE  LOS  DERECHOS  REALES     1.  Pérdida  del  derecho.  Diferencia  entre  extinción    y  causas  de  extinción  del  derecho  real   2.  La  pérdida  del  bien.  La  subrogación  real     3.  La  consolidación.  Derechos  reales  de  propietario   4.  La  renuncia     PÉRDIDA  DEL  DERECHO  EXTINCIÓN  –  CAUSAS   Debemos  distinguir  entre  pérdida  y  extinción  del  derecho  real.  Pues  no  es  lo  mismo.   Pérdida:  referencia  titularidad.  Puede  ser:  voluntaria  –  Involuntaria   Pérdida  se  refiere  a  que  alguien  se  queda  sin  ese  derecho.  Que  un  derecho  se  pierde  para  su   titular.  Lo  que  no  significa  que  el  derecho  se  haya  extinguido.     -­‐  voluntaria  es  cuando  una  persona  vende  una  cosa  que  es  suya  y  a  cambio  de  eso  recibirá   un  precio  o,  puede  que  no  reciba  nada  si  es  una  donación.     -­‐  involuntaria  es  aquella  en  que  no  interviene  la  voluntad  de  la  persona.       Extinción:  desaparición  del  derecho  de  la  realidad  jurídica   Extinción  del  derecho  se  refiere  a  que  ese  derecho  desparece  jurídicamente.  En  el  caso  de   pérdida   es   la   persona   la   que   no   lo   tiene   pero   el   derecho   puede   subsistir.   Por   tanto,   en   la   extinción   nos   referimos   a   este   punto.     Adquisición   es   la   atribución   de   un   derecho   a   un   titular.     [ Causa  de  extinción:  hecho  que  produce  la  desaparición  del  derecho   [ Pueden  coincidir  o  no.   [ En  transmisión  hay  pérdida  pero  no  extinción   [ La  causa  de  extinción  no  opera  siempre  automáticamente     CAUSAS  DE  EXTINCIÓN   Una  de  las  cosas  significativas  del  Derecho  Civil  de  Cataluña  es  que  tenemos  la  oportunidad   de  contar  con  el  art.  532-­‐1  y  todo  un  Capítulo  II,  Título  II,  Libro  quinto  que  está  dedicado  a  la   extinción  de  los  derechos  reales.  El  Código  Civil  español  no  tiene  una  sección  igual,  lo  que  no   quiere   decir   que   no   se   regule,   sino   que   están   desperdigadas   a   los   largo   de   diferentes   artículos.  El  Libro  quinto  del  CCCAT  se  ha  publicado  hace  poco  -­‐2006-­‐.  En  definitiva,  en  estos   artículos  hay  una  enumeración  que  se  refiere  a  las  causas  de  extinción:  que  son  generales  y   afectan   a   cualquier   derecho   real.   A   parte   de   estas   normas   generales,   puede   suceder,   que   se   regulen  causas  particulares  de  extinción  de  esos  derechos  reales.     Art.  532-­‐1  CCCat  (silencio  CCe):  enumeración  de  algunas  que  actúan  de  modo  general:     -  Título   de   constitución.   Hay   derechos   reales   que   para   que   existan   jurídicamente   es   necesario  un  acto  jurídico  específico  dirigido  a  la  constitución  de  ese  derecho.  La  RG  es   que   dependen   de   la   autonomía   privada.   Las   partes   tienen   mucha   libertad,   la   misma   que   en  materia  de  contratos.  Además  se  pueden  prever  causas  de  extinción  de  los  derechos,   las  que  se  introducen  a  través  de  condiciones  resolutorias  o  de  términos.     -  Código:  causas  específicas  de  los  derechos  reales  en  particular   -  Pérdida  /  destrucción  de  la  cosa   -  Consolidación   - Renuncia           Primero   se   tiene   en   cuenta   lo   que   se   haya   previsto.   Segundo,   lo   que   establezca   la   ley.   Tercero,  C,D  y  E:  supuestos  por  los  que  se  extingue.  Sin  embargo,  estas  causas  de  extinción   que  se  enuncia  de  manera  general  y  abarcan  a  todos  los  derechos  reales  a  la  hora  de  obrar   es  distinto  dependiendo  de  cada  derecho  real:  No  uniformidad  de  actuación  según  derecho.       PÉRDIDA  DEL  BIEN  (art.  532-­‐  2  CCCat)   Se  refiere  a  ella  el  artículo  532-­‐2.  Se  habla  de  pérdida  del  bien  no  de  pérdida  del  derecho.   Leer  el  artículo:  se  deduce  qué  es  lo  que  se  entiende  por  pérdida  de  bien:  significa  que  éste   deja   de   reunir   las   características   básicas   que   le   hacen   apto   para   poder   ser   objeto   del   derecho   real.   Por   tanto,   puede   ser   que   deje   de   tener   las   características   que   le   impidan   ejercer   su   función   económica.   O   jurídica,   en   el   caso   en   que   sin   haber   perdido   esas   características   una   norma   lo   deja   fuera   del   ámbito   del   tráfico   ordinario.   Entonces,   la   destrucción   jurídica   se   produce   sobre   un   bien   que   es   declarado   de   dominio   público   o   expropiado.   En   definitiva,   la   pérdida   por   tanto,   tiene   doble   significado:   como   destrucción   física   y   como   devenir   fuera   del   comercio-­‐   pérdida   jurídica-­‐   y   como   supuesto   a   parte:   la   pérdida  de  la  función  económica.   [ Pérdida:  las  condiciones  del  bien  imposibilitan  que  éste  pueda  cumplir  la  función  o   destino  económico  que  le  es  propio.   [ Condiciones:  cualidades  físicas,  jurídicas  y  económicas  (forma  y  sustancia,  art.  561-­‐ 2.1.  CCCat)   • Destrucción  física:  desaparición  material  del  objeto.   • Destrucción   jurídica:   deja   de   ser   objeto   de   tráfico   (res   extra   commercium).   Expropiación   • Desaparición  de  la  función  económica   [Requisitos:   Es  lógico  porque  si  el  bien  se  pierde  antes  de  establecer  el  derecho  real  lo  que  ocurre  es  que   el   derecho   real   nunca   llega   a   existir.   Está   ligado   a   una   cosa   y   si   esta   cosa   desparece   el   derecho   real   decae.   En   el   derecho   de   crédito   no.   Ha   de   ser   total   porque   si   continua   sobre   la   parte  subsistente  podrá  hacerlo  siempre  que  cumpla  esa  función  económica.  De  otra  parte   la  pérdida  es  una  pérdida  que  se  de  ser  definitiva  se  extingue.     - Sobrevenida.   Quiere   decir   que   es   posterior   al   nacimiento   del   derecho.   Se   distingue  entre  la  pérdida  originaria  y  la  sobrevenida.     - Total  .  Parcial,  subiste  en  parte.     - Definitiva  (art.  566-­‐11.2  CCCat)  se  puede  deducir  que  el  criterio  que  tiene  la   ley   es   que   si   en   un   momento   posterior,   el   bien   sobre   el   que   recaía   el   derecho   vuelve   a   recuperar   aquello   que   perdió   esto   no   hace   resurgir   el   derecho  que  se  perdió.       Entonces,   la   pérdida   produce   la   extinción   del   derecho   salvo   que   nos   encontremos   ante   la   subrogación  real.       SUBROGACION  REAL    (art.  532-­‐  2  CCCat)   Subsistencia  del  derecho  real  +  Cambio  del  objeto  del  derecho  +     La   subrogación   tiene   el   mismo   significado   que   en   derecho   de   obligaciones:   sustituir,   colocarse  en  el  lugar  de  otro.  Pero  aquí,  en  derechos  reales,  es  una  ficción  jurídica,  mucho   más  que  en  el  crédito,  lo  que  ocurre  es  que  se  crea  la  ficción  de  que  un  bien,  en  términos   generales,  pasa  a  ocupar  el  lugar  que  tenía  el  bien  que  se  ha  destruido  o  perdido.  También  la   idea   es   que   si   tenemos   un   objeto   sobre   el   cual   existe   un   derecho   real   y   se   pierde,   la   pérdida   origina  una  substitución;  da  lugar  a  un  nuevo  objeto:  a  un  nuevo  bien  que  ficticiamente  se   entiende  que  ocupa  el  lugar  que  tenía  el  bien  que  se  ha  destruido.  Es  un  cambio  de  objeto   del  derecho.     @alexpgo2   3   DERECHO  CIVIL  IV     Por   ejemplo,   tenemos   el   derecho   de   usufructo   sobre   una   finca,   con   una   vivienda   que   se   encienda  y  queda  en  ruinas,  pero  existe  un  seguro.  Si  se  aplica  la  subrogación  real  se  supone   que  el  usufructo  continúa,  pero  ya  no  será  un  usufructo  sobre  la  vivienda  sino  una  suma  de   dinero   que   ahora   será   el   usufructo.   La   ley   recoge   dos   requisitos   para   que   opera   la   ficción:   requisitos:  pérdida  del  objeto  y  previsión  legal.     Requisitos:   -­‐   Pérdida   del   objeto:   situación   de   suspensión   (latencia)   hasta   que   no   existe   nuevo   objeto   -­‐  Previsión  legal   [  Supuestos:   • Otros   bienes.   Puede   ser   que   substituya   por   ejemplo,   un   coche   con   otro   coche  o,  sumas  dinerarias.     • Sumas   dinerarias   (dº   de   crédito):   indemnizaciones   seguros,   expropiación   forzosa,   análogas….   Este   es   el   caso   más   frecuente   de   subrogación:   la   indemnización.     Los  siguientes  son  los  casos  en  los  que  la  ley  prevé  la  subrogación  real:     • Arts,  561-­‐16.  1  d  y  e,  561-­‐19,  usufructo   • Art.  567-­‐6.3  ,  derecho  de  vuelo   • Art.  569-­‐18  ,  derecho  de  prenda   • Arts  109  y  110.2  LH  dº  carta  de  gracia     CONSOLIDACIÓN  (art.  532-­‐3  CCCat)   Apartado  muy  fácil.  Artículo  532-­‐3  CCCAT.  Es  la  causa  de  extinción  de  derechos  reales  que  es   paralela  a  la  confusión  en  derechos  patrimoniales.  Esto  es  similar,  pero  claro,  como  aquí  son   derechos   reales:   se   reúnen   en   la   misma   persona   la   titularidad   de   derechos   reales   que   no   pueden   coexistir   como   diferenciados   para   una   sola   persona,   es   decir,   siendo   la   misma   persona  la  titular  de  ambos.  La  consolidación  se  predica  tanto  de  la  propiedad  como  de  los   derechos  reales  que  gravan  la  propiedad.  Cuando  el  propietario  que  tiene  una  finca  grava  su   finca  con  una  servidumbre  adquiere  la  servidumbre  –  caso  de  la  usucapión  libertaria-­‐.       Así  pues,  ambos  derechos  confluyen  en  un  mismo  titular  de  derechos  sobre  el  mismo  objeto.   Por   tanto,   por   el   carácter   expansivo   del   derecho   de   titular,   cuando   por   la   causa   que   sea   confluyen  dos  derechos  se  producirá  la  consolidación.  Además   se   extiende   a   otros   derechos   reales:   la   adquisición   por   la   causa   que   sea   da   lugar   a   la   extinción   del   menor   a   favor   del   mayor.     En  todo  caso,  es  lo  mismo  que  en  el  caso  de  la  confusión.  Se  produce  el  efecto  de  manera   automática.  El  origen  de  esta  consolidación  puede  ser  diverso,  el  más  frecuente  es  el  de  la   sucesión.   Entonces,   la   regla   general   es   que   sobre   todo,   cuando   hay   propiedad   el   propietario   será   propietario,   no   propietario   y   usufructuario.   Queremos   decir   que,   si   hay   un   derecho   amplio  se  tiene  ese  derecho  y  los  demás  derechos  que  se  han  conseguido  se  consolidan  en   el  derecho  amplio.       ]  Reunión  de  titularidades  y  poder  en  una  sola  persona.  Manifestaciones:   E Efecto  expansivo  de  la  propiedad.  Propiedad  /  dº  reales   E Entre  dº  reales  limitados:  extinción  del  menor  a  favor  del  mayor.   ] Automático.     ] Diversas  causas:  sucesión,  llegada  del  término  ,  transmisión…   ] Excepción:  los  derechos  del  propietario       LOS  DERECHOS  DE  PROPIETARIO   Es   una   ficción   legal   regulada   en   el   CCCAT.   La   terminología   puede   ser   confusa,   pero   bajo   esta   denominación,   se   alude   a   aquellos   supuestos   en   los   cuales   a   pesar   de   que   concurre   la   causa   de  consolidación  no  se  produce  la  extinción  del  derecho.  Se  mantiene  de  manera  separada  y   autónoma   el   derecho   de   propiedad   y   el   otro   derecho.   Partimos   de   la   ficción   de   que   esos   derechos   tienen   autonomía   e   independencia.   Tanto   respecto   de   la   propiedad   como   de   la   titularidad,  de  manera  que  se  pueden  mantener  como  si  fueran  de  titulares  distintos.  Esto  es   porque,   al   propietario   le   puede   interesar   no   volver   a   recuperar   porque   le   puede   ser   más   útil   transmitir   ese   derecho   en   un   momento   posterior   a   otra   persona.   En   fin,   pueden   haber   propietarios   que   a   la   vez   sean   propietarios   de   la   propiedad   y   propietarios   de   la   servidumbre   que  pasa  por  su  propiedad.  En  definitiva,  en  estos  supuestos  la  consolidación  no  opera.     [ Separación  y  autonomía    de  los  derechos  reales   [ En  la  misma  titularidad     Al  ser  una  ficción  legal  se  exige  que  esté  regulada  expresamente,  en  el  CCCAT  cada  vez  hay   más   supuestos.   En   todo   caso,   se   habrá   de   atender   a   las   previsiones   del   código.   En   la   separación   de   patrimonio   sí   que   temporalmente   se   produce   ese   mantenimiento   de   derechos.    Supuestos  legales:    a.  Previsiones  del  Código.  b.  Separación  de  patrimonios.       [  Supuestos  concretos:  previstos  en  la  norma  son:     a) Aceptación  de  la  herencia  a  beneficio  de  inventario.  Ésto  sucede  cuando  se  acepta  la   herencia.   Se   produce   una   separación   entre   el   cada   crédito   y   el   patrimonio   del   heredero   y   esto   es   en   beneficio   del   heredero   porque   implica   que   las   cargas   de   la   herencia  sólo  se  van  a  hacer  frente  con  el  patrimonio  del  heredero.  Esto  implica  que   mientras  no  se  liquida  la  herencia,  si  entre  el  causante  de  la  herencia  y  el  heredero  si   entre  ellos  había  un  derechos  real,  los  efectos  de  la  consolidación  no  se  producen  y   se   mantienen   por   lo   menos   mientras   dure   la   liquidación   de   la   herencia.   es   una   norma  de  protección  del  heredero.     b) Beneficio   de   separación   del   patrimonios.   Actúa   de   forma   similar   al   beneficio   de   inventario,   y   en   el   mismo   momento   de   la   sucesión,   pero   aquí,   quien   lo   solicita   no   es   el  heredero  sino  los  acreedores  del  causante,  si  no  lo  ha  hecho  el  heredero.  Otorga   unas  preferencia  de  crédito  para  cobrar  sobre  ese  patrimonio  hereditario.  Mientras   dura  esta  separación  y  se  liquida  no  hay  consolidación.     Los  tres  siguientes:   a) Servidumbre   de   propietario   (art.   564-­‐6.3).   Quiere   decir   que   el   propietario   continua  siendo  el  propietario  y  además  el  titular  de  esa  servidumbre.     b) Usufructo  de  propietario  (art.  561-­‐16.1c)   c) Superficie  de  propietario  (art.  564-­‐6.3)     LA  RENUNCIA  (art.  532-­‐4)   Es   la   última   de   las   causas,   es   un   acto   jurídico   de   carácter   unilateral  –siempre-­‐   mediante   el   cual   lo   que   una   persona   hace   es   dejación   de   su   derechos,   es   decir,   renuncia.   Por   tanto,   la   denuncia  es  abdicativa.  Se  habla  también  de  la  renuncia  traslativa  pero  esta  no  es  renuncia   sino   renuncia   a   cambio   de   alguna   cosa.   En   todo   caso,   la   renuncia   es   un   negocio   jurídico   unilateral  no  recepticio  mediante  el  que  el  titular  abdica  de  su  derecho.  Requisitos:   ] Capacidad  de  obrar:  Mayor  de  edad  y  no  ser  incapacitado.    Y  además,  tener  poder   de  disposición  –ser  titular  del  derecho-­‐;  quiere  decir  que  para  renunciar  a  algo  ese   algo   debe   ser   tuyo.   No   se   debe   confundir   con   repudiar.   Pues   para   renunciar   es   necesario  tener  el  derecho.  Puede  ocurrir  que  ese  poder  de  disposición  esté  limitado   por  una  prohibición  legal,  p.e.       @alexpgo2   5   DERECHO  CIVIL  IV     LA  RENUNCIA  (art.  532-­‐4)  (II).     Cuando  se  trate  de  un  derecho  con  contenido  posesorio,  no  basta  sólo  con  la  voluntad  sino   que  es  necesario  además  el  acto  de  abandono.  Y  que  ese  abandono  sea  perceptible.     ] Espontaneidad:  voluntad  de  abandono.  No  lo  es  la  traslativa.     ] No   perjuicio   de   tercero,   ni   contrariedad   al   orden   público,   ni     fraude   de   acreedores:  ineficacia,  arts.  111-­‐6,  532-­‐4.2   ] No   forma:   no   requiere   una   forma,   no   es   necesaria   escritura   o   documento   escrito,   pero   sí   que   puede   ocurrir   que   en   determinados   derechos   reales   sí   que   se   exija:   excepto,   para   los   comuneros   (art.   552-­‐5.4)   se   le   exige   una   renuncia  por  escrito  y  en  escritura  pública.  Y  en  la  tornería  (art.  568-­‐24.3)   El  límite  a  la  renuncia  es  el  perjuicio  de  acreedores  o  perjuicio  de  terceros.  Esto  supone  que   cuando   los   acreedores   o   esos   terceros,   las   consecuencias   derivas   de   la   renuncias   les   sean   perjudiciales  para  ellos  estos  efectos  no  se  producen.       EFECTOS  DE  LA  RENUNCIA   Los  efectos  de  la  renuncia.  Cuando  el  propietario  renuncia  a  la  propiedad  si  tiene  sobre  su   propiedad   un   derecho   real   de   usufructo   no   se   extingue   sino   hasta   el   momento   en   que   se   produzca  el  cumplimento  de  los  plazos  establecidos  para  ello.     ] Extinción  del  derecho.  Excepción:  se  mantienen  los  limitados  hasta  llegada  del  plazo.   (art.  561-­‐16.3,  dº  de  usufructo;  564-­‐6.3  dº  de  superficie).   ] Propiedad:  necesidad  de  abandono:  art.  543-­‐1.   [ Propiedad:   res   nullius,   ocupación,   Estado.   Hipotéticamente   es   un   cosa   de   nadie.   Hay   que   distinguir   según   sea   una   cosa   mueble   o   sea   un   inmuble   porque   no   es   exactamente  el  mismo  régimen  porque  una  cosa  mueble  si  deviene  nullius  se  puede   calificar   como   bien   ocupable.   Los   bienes   inmuebles   que   no   tienen   dueño   no   son   nillius  sino  que  son  mostrencos.  En  el  régimen  actual  se  entiende  que  los  inmuebles   carentes   de   dueño   pertenecen   al   Estado.   Pero   según   su   situación   geográfica.   Pero   que   pertenezcan   al   Estado   no   quiere   decir   que   sean   públicos.   Con   esto   debe   quedar   claro   que   un   bien   inmueble   que   no   tiene   dueño   se   puede   adquirir   y   se   puede   usucapir.     [ Dº  reales:  Expansión  propiedad,  acrecimiento   [ Cotitularidad:  acrecimiento  –  expansión  propiedad     LA  PRESCRIPCIÓN  EXTINITIVA   No   lo   dice   la   norma   pero   también   es   una   causa   de   extinción.   Es   el   transcurso   del   plazo   marcado   por   la   ley   en   el   cual   se   puede   ejercitar   la   acción.   Cuando   transcurren   estos   plazos   y   no   se   ejercita   el   derecho,   el   derecho   se   extingue.   Esto   puede,   o   no,   coincidir   con   la   usucapión  de  una  persona,  pero  no  tiene  por  qué.     [ Art  121-­‐20:  10  años  excepto  usucapión  si  ha  tenido  antes  del  plazo.     Se   ha   discutido   mucho   sobre   la   coordinación   entre   la   prescripción   extintiva   y   la   usucapión   respecto  de  la  propiedad.  A  la  propiedad  no  se  le  aplica  un  plazo  salvo  que  otro  usucape  por   no  ejercicio  –entonces  se  aplica  el  cómputo  legal  de  los  20  años-­‐.   [ Caducidad:  dº  adquisición  preferente  art.  568-­‐7:  no  prescriben  sino  caducan.   [ Usucapión:  Art  531-­‐27:  3  años  muebles,  20  años  inmuebles   [ Usucapión  liberatoria               OTRAS  CAUSAS  DE  EXTINCIÓN   A   parte   de   las   causas   de   extinción   vistas,   puede   extinguirse   el   derecho   real   por:     No   uso:   falta   de   ejercicio   del   contenido   del   derecho.   Supuestos   especiales,   ligados   o   no   a   la   usucapión,  se  aplica  normalmente  a  las:    Servidumbres:  art.  566-­‐11.1  a)   ] Adquisición   originaria   de   otra   persona:   además   de   usucapión,   accesión,   hallazgo,   adquisición  a  non  domino   ] Destrucción  de  los  efectos  acto  creador:  revocación,  nulidad,  rescisión,  resolución,   cumplimiento  condición  resolutoria.  Quiere  decir  que  el  acto  jurídico  que  es  fuente   de   nacimiento   del   derecho   si   deviene   nulo   y   ineficaz   o   deja   de   producir   eficacia,   como   derivan   de   él   esos   derechos,   automáticamente   ese   vicio   repercute   en   el   derecho  y  se  extingue.  Es  lo  que  ocurre  con  la  rescisión,  la  nulidad.     El  derecho  se  extingue  cuando  otra  persona  adquiere  nuestro  derecho,  que  es  lo  que  sucede   en  la  usucapión.       ...