Tema 2 (2017)

Apunte Español
Universidad Universidad Autónoma de Barcelona (UAB)
Grado Derecho - 2º curso
Asignatura Dret Civil III
Año del apunte 2017
Páginas 8
Fecha de subida 28/06/2017
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TEMA   2.   LA   FORMACIÓN   DEL   CONTRATO  1.   Deberes   y  responsabilidad   precontractual:  1.1.   Deberes   de   información.   La   forma   en   los   contratos   de   consumo  Deber   de   información  (  Contratantes):   Según   la   doctrina   tradicional,   cada   uno   de   los   contratantes   tiene   el   deber  de   adquirir   la   información   precisa.   Un   deber   de   los   contratantes,   ellos   deben   adquirir   la   información   necesaria  sobre   el   contrato   que   iban   a  realizar.   No   era   el   derecho,   sino   el   deber.   De   esta   manera   era   un   contratante  diligente.   Con   la   proliferación   del   Derecho   del   Consumo:   Tendencia   a  invertir   esta   regla   tradicional.   Hay   una   dependencia  a   proteger   a  los   consumidores.   Se   invierte   la   regla   tradicional   respecto   de   los   consumidores,   de   tal   manera   que  no   se   entiende   que   el   consumidor   tenga   un   deber   de   obtener   información   sino   un   derecho   de   ser   informado.   Y  a  quien   se   impone   el   deber   es   a  los   empresarios   o  profesionales   que   contratan   con   un   consumidor.   Se   invierte   la   tendencia   de   como   rigen   los   deberes   de   información   en   la   fase   previa   a  la   celebración   de   un  contrata.   Se   hace   para   protege   al   consumidor   de   tal   forma   que   pueda   llegar   a  prestar   un   consentimiento  suficientemente   informado,   sin   suficiente   información.   Se   entiende   que   solamente   de   esta   forma   se   podrá   emitir  una   declaración   de   voluntad   razonable   y  válida.  Para   que   el   contrato   sea   válido,   el   consumidor   debe   disponer   de   toda   la   información   suficiente   y  necesaria.  3   niveles   de   información:  1.
Publicidad   comercial.  C   uando   lo   primero   que   se   recibe   es   la   publicidad,   regulada   de   forma   válida   y  veraz  2.
Información   sobre   el   producto ,  relativa   a  la   fabricación,   características   de   distinta   índole.   Información  que   tiene   derecho   a  recibir   el   consumidor   y  obligación   de   dar   el   empresario   al   consumidor.   Se   regula  extensamente   en   las   normas   del   etiquetado,   incluso   leyes   especiales   por   sectores   de   productos.  (Cuando   se   establece   en   una   ley   sectorial   la   obligacion   de   entregar   la   informacion   junto   con   el   producto  que   se   compra;   Coche,   medicamento…;   Suelen   ser   productos   que   pueden   producir   daños   si   se   utilizan  inadecuadamente   por   temas   de   seguridad   o  complejidad   en   el   uso   o  en   el   funcionamiento)  3.
Información   personalizada:  D   ebe   dar   el   profesional   o  empresario   al   consumidor   para   conseguir   que  esa   persona   (consumidor)   cuando   acceda   a  contratar   lo   haga   válidamente,   sabiendo   conscientemente  lo   que   está   haciendo.   Es   una   información   personalizada   que   dependerá   en   cada   caso   concreto.  Legislación   Española  Art.   51   CE:  S   e   refiere   genéricamente   al   deber   de   los   poderes   públicos   de   promover   la   información   de   los  consumidores.   Mandato   a  los   poderes   públicos.  E   l   legislador   ha   de   establecer   las   leyes   o  otras   normas  necesarias   para   garantizar   un   nivel   de   información   adecuado   a  los   consumidores.  Art’s   8.   d),   17­18,   60   TRLGDCU.   Normativa   actual   que   recoge   los   deberes   de   información   a  cargo   del  profesional   o  empresario.   Caso   por   caso,   el   deber   será   de   dar   más   o  menos   informacion   según   cuanto   de  complejo   será   el   contrato.  Art.   60   “a   ntes   de   que   el   consumidor   y  usuario   quede   vinculado   por   un   contrato   u  oferta   correspondiente,   el  empresario   deberá   facilitarle   de   forma   clara   y  comprensible,   salvo   que   resulte   manifiesta   por   el   contexto,   la  información   relevante,   veraz   y  suficiente   sobre   las   circunstancias   principales   del   contrato,   en   particular   sobre   las  condiciones   jurídicas   y  económicas”  Es   relevante   el   art.   60   TRLGDCU   porque   da   una   idea   de   la   información,   del   deber   precontractual   de   la  información.   Se   deriva   que   tiene   que   ser   aquella   información   relevante,   que   sea   decisiva   para   que   el   consumidor  o   usuario   se   forme   la   voluntad   de   contratar   o  no   contratar,   lo   que   le   haga   decidir   conscientemente   (Ej.   precio  (Consecuencia   económica),   plazo   de   renovación   obligatoria,   datos   del   contratante,   plazo   de   devolución,   periodo  de   garantía).   Según   cada   contrato,   se   observará   que   información   es   relevante.  1.3.   Tratos   preliminares:   deber   de   confidencialidad   y  principio   de   buena   fe  3   fases   en   la   vida   del   contrato:   ­ ­ ­ Formación   o  Generación.  P   rimera   fase,   se   corresponde   con   el   proceso   interno   de   formación   del  contrato.   Cuando   se   decide   si   se   contrata   o  no.   Perfección.   Cuando   existe   un   acuerdo,   una   coincidencia   de   las   voluntades   de   las   dos   partes  contratantes.   Hay   una   oferta,   posteriormente   una   aceptación   coincidentes,   que   da   lugar   a  la   perfección  del   contrato,   a  su   nacimiento   a  la   vida   jurídica.  Consumición.   Cuando   se   realizan   las   prestaciones   objeto   del   contrato.   Cuando   se   ven   satisfechos   los  intereses   de   las   partes   a  la   hora   de   celebrar   el   contrato.   Se   consiguen   los   intereses.  En   la   formación   o  generación   del   contrato   se   encuentran   los   tratos   preliminares.  T   ratos   preliminares  s  on   las  negociaciones   y  actuaciones   que   han   conducido,   al   final,   a  la   celebración   del   contrato:   Tienen   relevancia   desde  el   punto   de   vista   jurídico.  Como   norma   general,   en   principio,   las   negociaciones   no   vinculan,   porque   su   función   es   decidir,   libremente,   si   se  contrata   o  no.   Pero   des   del   punto   de   vista   del   derecho   tienen   una   cierta   relevancia.   De   como   se   comportan   las  partes   durante   las   negociaciones,   si   actúan   de   buena   fe   o  con   segundas   intenciones   y  de   forma   maliciosa.  Son   importantes   por   2  motivos:  ­ Es   clara   su   importancia   en   orden   a  la   formación   de   la   voluntad   contractual   y  en   orden   a  la   interpretación  del   contrato.   Si   surgen   dudas   sobre   interpretación   o  voluntad   de   las   partes   (Conversaciones,  comportamientos..   pueden   dar   pistas   de   como   se   debe   resolver   una   determinada   duda   de  interpretación   del   contrato)   De   igual   modo,   si   se   obtiene   la   información   suficiente   de   la   fase   preliminar,  por   una   parte,   a  la   hora   de   examinar   si   es   un   consentimiento   bien   formado   o  si   es   un   error,   y  pueda  alegar   el   vicio   del   consentimiento.  ­ Si   se   advierte   una   conducta   incorrecta   o  maliciosa   de   las   personas   que   mantienen   esos   tratos   o  conversaciones,   ello   puede   generar   algún   tipo   de   responsabilidad   (Ihering   la   denominó   culpa   in  contrahendo );   Diversos   supuestos.   Si   uno   de   los   contratantes   tiene   una   conducta   incorrecta   puede  generar   en   determinados   supuestos   una   responsabilidad,   que   en   la   doctrina   se   llama   culpa   in  contrahendo,   en   la   contratación.  Se   pueden   distinguir  v   arios   supuestos :  1.
Puede   originarse   determinada   responsabilidad   si   uno   de   los   contratantes   sabe   que   es   nulo   pero   se   lo  calla,   hasta   que   se   celebra   el   contrato.   Se   lo   oculta   a  la   otra   parte.   Falta   al   deber   de   información   que   de  buena   fe   tiene   con   la   otra   parte   contratante.  2.
Casos   de   contratos   que   la   ley   dice   que   se   deben   celebrar   de   forma   escrita,   pero   las   partes,   por   prisa,   lo  hacen   verbalmente,   llamándose   por   escrito   en   un   momento   posterior,   y  una   de   las   partes   se   echa   para  atrás.   Había   manifestado   la   voluntad   de   celebrar   el   contrato.  3.
Las   negociaciones   para   cerrar   un   contrato   son   seguidas   por   una   de   las   partes   con   absoluta   mala   fe   en  el   sentido   de   que   no   hay   una   voluntad   real   de   contratar,   pero   ocultándose   a  otra   parte.   Se   persigue   y  se  pierde   tiempo,   para   evitar   que   contrate   con   terceros   o  hacerle   perder   dinero.  4.
En   caso   de   ruptura   injustificada   de   las   negociaciones,   cuando   se   ha   creado   la   creencia   razonable   de   la  otra   parte   de   que   se   iba   a  celebrar   el   contrato.   Esperanzas   razonables   y  palpables   de   la   celebración   del  contrato,   y  cuando   llega   el   momento,   se   rompe   injustificadamente.  Para   que   surja   responsabilidad   se   han   de   cumplir   unos   requisitos   (Actuación   dañosa,   un   daño   efectivo,   una  relación   de   causalidad),   si   alguno   falta,   no   se   aplica   responsabilidad.  *En   cualquier   caso,   la   forma   de   comportarse   de   los   negociadores   puede,   si   origina   daños   y  se   incurren   dolo   o  culpa   puede   originar   una   responsabilidad   extracontractual,   porque   todavía   no   ha   llegado   a  nacer   válidamente   un  contrato,   no   hay   una   relación   contractual   entre   las   partes.   Por   tanto,   el   fundamento   de   esta   responsabilidad  extracontractual   (Art.   1902  “  El   que   por   acción   u  omisión   causa   daño   a  otro,   interviniendo   culpa   o  negligencia,  está   obligado   a  reparar   el   daño   causado.” ),   el   incumplimiento   del   principio   de   buena   fe   en   las   negociaciones  2.   Formación   del   contrato:  El   contrato   nace   cuando   concurren   oferta   y  aceptación.  2.1.   La   oferta   del   contrato:   concepto,   contenido.   Prácticas   comerciales   desleales.   Valor   jurídico   de   la  publicidad.   Revocación   de   la   oferta  La   oferta   del   contrato:   Es   un   papel   activo,   alguien   que   toma   la   iniciativa   y  hace   una   propuesta   a  la   otra   parte  contratante.  Concepto   de  o   ferta :  La   oferta   consiste   en   una   declaración   de   voluntad   dirigida   a  un   eventual   co­contratante   o  al  público   en   general,   encaminada   a  lograr   un   acuerdo   contractual.   Requisitos:  ­ Completa .  Debe   contener   o  expresar   todos   los   elementos   del   contrato   que   se   propone   celebrar,   de   tal  forma   que   la   aceptación   provocará   la   perfección   del   contrato.  ­ Inequívoca .  Doble   implicación:   ­ ­ No   debe   suscitar   duda   alguna   sobre   el   propósito   serio   de   contratar.   Se   debe   reflejar   una  apariencia   clara   de   que   se   quiere   contratar,   una   intención   seria   de   contratar.   ­ Por   otra   parte,   no   debe   suscitar   dudas,   no   debe   ser   imprecisa,   con   falta   de   claridad,   no   debe  plantear   dudas   interpretativas   de   lo   que   se   ofrece,   sino   una   oferta   inequívoca,   precisa,   clara   de  lo   que   se   ofrece.  Recepticia   y R   ecognoscible .  Una   declaración   que   llegue   a  la   otra   parte,   debe   ser   recibida,   y  ser  comprensible   para   esa   parte.   Pero   ello   no   quiere   decir   que   debe   ir   a  una   persona   concreta,   sino   que  puede   ir   dirigida   a  una   o  a  varias   o  al   público   en   general.   Y  debe   cumplir   con   la   receptividad,   debe  llegar   a  la   otra   parte.  Causas   de   Caducidad   de   la   oferta  La   oferta   ha   de   ser   válida,   debe   de   estar   en   vigor   o  vigente.   Puede   ser   que   se   haya   caducado   o  se   haya  revocado.   Causas   de   caducidad:  ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ Cuando   es   rechazada   por   el   destinatario.  Cuando   es   aceptada,   pero   con   modificaciones   (Contraoferta).  Cuando   haya   transcurrido   el   plazo   de   vigencia.  Por   el   transcurso   del   tiempo   que   parezca   razonable   de   vigencia   de   ese   tipo   de   oferta,   según   la  costumbre   o  los   usos.  Muerte   o  incapacidad   sobrevenida   del   oferente.  Imposibilidad   sobrevenida   de   celebración   del   contrato  Revocación   de   la   oferta.  Revocabilidad   de   la   Oferta  La   revocación   de   la   oferta   es   una   declaración   de   la   voluntad   nuevamente   recepticia   que   hace   el   ofertante   antes  de   que   la   otra   parte   acepte   esa   oferta,   destinada   a  dejarla   sin   efecto,   a  desistir   de   la   oferta.   Se   debe   producir  antes   de   la   aceptación   de   la   oferta.  ¿Puede   el   oferente   revocar   la   oferta   antes   de   que   sea   aceptada?  C   omo   norma   general,   si   que   es   posible   la  revocación   de   la   oferta   antes   de   que   la   acepte   nadie.   Excepción;   hay   supuestos   en   los   que   no   cabrá   la  revocación   (por   Ley   o  el   oferente   la   ha   configurado   como   irrevocable)  Además,   cuando   se   hace   una   oferta   con   un   plazo   de   vigencia,   se   suele   entender,   que   mientras   estamos   dentro  del   plazo   de   vigencia,   no   cabe   la   revocación.  Sería   irrevocable   durante   el   plazo   de   vigencia.   Una   vez   transcurrido   el   plazo,   si   que   podrá   ser   revocable.   Hay   una   tendencia,   en   derecho   de   consumo,   a  entender   o  hacer   una   interpretación   favorable   a  las   ofertas   al  público.   Se   entiende   que   son   irrevocables   salvo   que   ofrezca   la   contrario,   que   se   vea   claramente.   Si   no   está  claro,   si   se   acepta,   se   ha   de   mantener.  ¿Qué   ocurre   si   el   oferente   fallece   antes   de   que   cualquier   destinatario   de   la   oferta   haya   aceptado?  C   ualquier  respuesta   será   buena.  Tradicionalmente,   muerto   el   ofertante,   se   acaba   la   oferta,   pero   (Cruz   y  otros   autores)   defienden   que   los  herederos   son   la   personalidad   jurídica   del   ofertante.   La   oferta   no   desaparecen   sus   bienes   ni   obligaciones,   todo  se   transmite.   La   oferta   implicaría   un   deber   de   mantenerlo   por   parte   de   los   herederos.   (Siempre   que   sea   sin  vicios   del   consentimiento,   tendrán   el   deber   de   respetar   la   oferta)  O   se   puede   revocar   la   oferta.  Caso   por   caso   habrá   que   analizar   si   la   voluntad   del   ofertante   era   otra,   o  por   el   tipo   de   contrato,   la   voluntad   era  otra.  ¿Puede   el   oferente   revocar   la   oferta   después   de   que   sea   aceptada,   pero   antes   de   haber   recibido   o  conocido  dicha   aceptación?   Si,   porque   es   necesaria   que   sea   recepticia.   Pero,   sin   embargo,   no   se   debe   actuar   de   mala   fe.  ¿Qué   ocurre   si   el   ofrecido,   en   lugar   de   aceptar   incondicionalmente,   introduce   alguna   variación   en   la   propuesta  realizada   por   el   oferente?  N   o   se   perfecciona   el   contrato   sino   que   hay   una   contraoferta.        2.2.   La   aceptación:   concepto,   requisitos,   el   plazo   para   emitir   la   aceptación.   aceptación   modificada   Aceptación:   Es   la   adhesión   de   una   persona   a  una   oferta   contractual.   Tiene   que   darse   sin   introducir   ninguna  variación.   El   contenido   de   la   aceptación   será   tan   amplio   como   permita   la   oferta.  Requisitos:  ­ Debe  c  oincidir   con   la   oferta.   Si   se   introduce   alguna   variación   por   parte   del   oferente,   ya   no   se   estaria  ante   una   aceptación,   sino   ante   una   contra   oferta,   que   precisará   de   la   aceptación   del   destinatario   de   la  oferta.   En   derecho   de   consumo,   hay   una   tendencia   a  la   flexibilización,   en   la   que   el   destinatario   si   que  puede   introducir   alguna   matización   respecto   de   lo   que   se   ofrece.  ­ Debe   implicar   una   voluntad   de   contratar  d   efinitiva .  ­ Es   una   declaración   de   voluntad  r  ecepticia   (Igual   que   la   oferta),   que   ha   de   llegar   al   conocimiento   de  aquel   al   que   se   dirige   la   declaración   de   voluntad.  ­ En   principio,   hay  l ibertad   de  f orma   para   la   aceptación,   salvo   que   el   ofertante   haya   establecido   una  necesidad   de   una   forma   determinada,   o  que   el   contrato   tenga   una   determinada   forma   como   requisito   de  validez.  ­ La   aceptación   debe   ser  t empestiva ,  emitida   dentro   del   periodo   de   vigencia   de   la   oferta.  2.3.   La   perfección   del   contrato:   momento.   Contratación   a  distancia  El   paso   siguiente,   el   efecto   o  la   consecuencia   jurídica   es   que   se   produce   la   Perfección   del   contrato,   nace   la   vida  jurídica   del   contrato.  Surgen   dos   cuestiones:  ­ El  m   omento   en   que   se   debe   entender.  Lo   más   común   es   que   se   reúnan   las   dos   partes,   pero   con   la   modernización,   cada   vez   es   más   habitual   que   sea  un   supuesto   residual.   Lo   normal   en   la   actualidad   es   comprar   por   internet,   y  se   entiende   perfeccionado   el  contrato?   si   las   dos   partes   se   encuentran   geográficamente,   se   inicia   en   el   lugar   donde   están.   Si   están   distantes,  para   determinar   en   qué   momento   se   perfecciona   el   contrato,   tiene   relevancia   el   intervalo   de   tiempo   en   que   se  omite   la   oferta   y  la   aceptación.   Se   soluciona   mediante   el   art.   1262.2   CC  “  hallándose   en   lugares   distintos   el   que   hizo   la   oferta   y  el   que   la   aceptó,  hay   consentimiento   desde   que   el   oferente   conoce   la   aceptación   o  desde   que,   habiéndose   remitido   el   aceptante,  no   pueda   ignorarla   sin   faltar   a  la   buena   fe”  S   egún   la   jurisprudencia,   lo   importante   es   que   la   aceptación   llegue   a  tu   ámbito   de   poder,   de   tal   modo,   que   depende   de   ti   si   quieres   leer   o  escuchar,   porque   está   en   tus   manos,   si   de  buena   fe   se   hiciera.  Excepción:   Art.   1262.3  “  En   los   contratos   celebrados   mediante   dispositivos   automáticos   (Contratos   online),   hay  consentimiento   desde   que   se   manifiesta   la   aceptación”  Hace   referencia   a  los   contratos   mediante   dispositivos   electrónicos.   Se   produce   la   perfección   automáticamente  des   del   momento   de   la   aceptación,   porque   normalmente,   es   instantánea   la   llegada   de   la   aceptación,   se   puede  conocer   de   forma   automática.  Art.   28   Ley   de   Servicios   y  Sociedad   de   la   Información   (LSSI).   El   ofertante   tiene   obligación   de   confirmar   la  obligación   de   la   aceptación,   para   la   protección   del   consumidor.  La   cuestión   es  c   uando   se   perfecciona   el   contrato ¿?   Des   del   momento   en   que   se   emite   la   aceptación   o  desde  que   se   emite   la   confirmación   (recibo)   ¿?   No   afecta   en   la   obligación,   no   quiere   decir   que   se   perfeccione,   sino   que  ya   se   había   perfeccionado   des   del   mismo   momento   de   la   afectación.  (Art.   28   LSSI)   Establece   a  cargo   del   oferente   la   obligación   de   confirmar   la   recepción   de   la   aceptación   por   alguno  de   los   medios   que   dicho   precepto   enumera   (acuse   de   recibo   por   correo   electrónico   u  otra   comunicación  electrónica   equivalente)   En   todo   caso,   la   perfección   del   contrato   no   deriva   de   tal   confirmación,   sino   de   lo   que  resulta   de   aplicar   las   reglas   contenidas   en   los   párrafos   2º   y  3º   del   art.   1262   CC.            ­ El  l ugar   de   donde   se   entiende   celebrado   el   contrato.  ¿Dónde   se   entienden   celebrado   (perfeccionado)   el   contrato,   cuando   entre   el   ofertante   y  aceptante   existe  distancia   física?  A   rt.   1262.2   CC   > “  el   contrato,   en   tal   caso,   se   presume   celebrado   en   el   lugar   en   que   se   hizo   la  oferta” .  Tiene   consecuencias   relevantes:   Como   regla   general,   se   presume   celebrado   el   contrato   en   el   lugar   donde   se  emitió   la   oferta,   independientemente   del   tipo   de   contrato,   ya   sea   presentes   o  ausentes,   donde   estaba   presente  en   el   lugar   de   la   oferta,   como   norma   general.  2.4.   La   formación   del   contrato   por   medios   electrónicos.   La   ley   34/2002   de   11   de   julio,   de   servicios   de  la   sociedad   de   la   información   y  comercio   electrónico  Excepción   1:   Contratos   con   consumidores   por   via   electrónica   (Art.   29   LSSI  “  los   contratos   celebrados   por   vía  electrónica   en   que   intervenga   un   consumidor   se   presumirán   celebrados   en   el   lugar   en   que   éste   tenga   su  residencia   habitual” ),   si   interviene   un   consumidor   entonces   se   entenderán   celebrados   en   el   lugar   en   el   que   el  consumidor   tenga   su   domicilio   habitual,   para   su   protección.  Excepción   2:   Si   el   contrato   electrónico   no   se   celebra   con   un   consumidor,   ino   entre   empresarios   y  profesionales.  En   este   caso,   si   no   han   dicho   nada,   como   regla   general,   el   lugar   donde   se   emitió   la   oferta,   el   lugar   donde   esté  establecido   el   empresario   de   la   oferta.  Posibilidad   de   desistimiento  En   principio,   des   del   momento   de   percepción   del   contrato.   Como   excepción   a  la   eficacia   obligatoria   del   contrato,  en   materia   de   derecho   de   consumo,   hay   la   excepción,   la   posibilidad   de   desistimiento   (Art.   68   a  79   TRLGDCU).   Se   establece   que   con   carácter   general,   el   periodo   de   14   días   en   que   el   consumidor,   bien   desde   la   celebración  del   contrato   o  desde   que   recibe   la   mercancía,   puede   desistir   del   contrato   y  devolver   el   producto.   Como   mínimo  14   días,   para   desistir   de   un   contrato   celebrado   como   consumidor.   Gran   excepción   a  la   fuerza   obligatoria   del  contrato   tras   su   percepción.  Se   puede   distinguir   una   doble   fase   en   cuanto   a  la   perfección   de   un   contrato   celebrado   por   consumidores.   2  fases   en   la   eficacia   del   consentimiento   prestado.  1.
Vendría   determinada   por   el   momento   en   que   se   presta   el   consentimiento   y  el   contrato   se   perfecciona  con   una   eficacia   claudicante,   porque   se   puede   desistir  2.
Confirmación   del   consentimiento   emitido   inicialmente   como   claudicante,   una   vez   transcurrido   el   plazo  sin   que   lo   haya   hecho,   quedaría   confirmado   el   consentimiento   cuando   transcurre   el   periodo   sin   que   el  consumidor   haga   uso   de   la   facultad.   (Consentimiento   informado)        3.   El   precontrato:   configuración   jurídica   Naturaleza   jurídica  Según   la   doctrina   tradicional   clásica,   la   figura   del   precontrato   es   un   contrato   cuyo   objeto   es   la   celebración   de   un  futuro   contrato,   origina   el   deber   de   las   partes   de   prestar   posteriormente   los   consentimientos.   Además,   se  determinan   todos   los   elementos   esenciales,   pero   se   puede   dejar   de   arbitrio   la   posibilidad   de   determinada   a  las  voluntades   de   los   contratantes   el   momento   e  la  e   xigibilidad .  Según   De   Castro,   el   precontrato   otorga   la   facultad   de   exigir   en   un   momento   posterior.  Se   puede   considerar   una   fase   de   la  n   egociación ,  en   la   que   las   partes   se   obligan   a  la   celebración   de   un   futuro  contrato.  Requisitos  ● Capacidad   (La   misma   que   el   futuro   contrato)  ● Objeto   (Contrato   proyectado)  ● Forma   (En   principio   es   de   forma   libre,   sin   embargo,   si   el   contrato   proyectado   requiere   una   forma  específica,   en   el   precontrato   se   necesitará   igual)  ● Determinación   del   contenido   (Requisito   necesario   para   la   validez   del   contrato)  ● Término   de   duración   (Obligación   a  término)  Efectos  ­ Se   atribuye   la   facultad   de   exigir   la   puesta   en   práctica   del   contrato   proyectado.  ­ Existirá   un   vínculo   entre   las   partes.  ­ En   caso   de   incumplimiento:  ­ Se   admite   la   sustitución   de   la   voluntad   rebelde   por   la   resolución   judicial.  ­ Cumplimiento   forzoso   del   mismo  ­ Además   de   una   indemnización   por   daños   y  perjuicios.  Promesa   de   comprar   o  vender  En   el   art.   1451   se   ejemplifica   una   promesa   de   contrato   de   compraventa  “  La   promesa   de   vender   o  comprar,  habiendo   conformidad   en   la   cosa   y  en   el   precio,   dará   derecho   a  los   contratantes   para   reclamar   recíprocamente  el   cumplimiento   del   contrato.   Siempre   que   no   pueda   cumplirse   la   promesa   de   compra   y  venta,   regirá   para  vendedor   y  comprador,   según   los   casos,   lo   dispuesto   acerca   de   las   obligaciones   y  contratos   en   el   presente  libro.”      ...

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