Resumen Tema 11. Contratos Mercantiles (2010)

Apunte Español
Universidad Instituto Químico de Sarriá (IQS)
Grado Administración y Dirección de Empresas - 2º curso
Asignatura Derecho de Empresa
Año del apunte 2010
Páginas 7
Fecha de subida 19/05/2014
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Tema  11.  Contratos  mercantiles.     1. Concepto:   El  contrato  es  la  convención  jurídica  (acuerdo  de  voluntades)  manifestada  en  forma  legal,   por  la  cual  una   o   varias   personas   consienten   unas   obligaciones   respecto   de   otras   o   recíprocamente,   para   dar   alguna   cosa,   ceder   algún   derecho   o   prestar   algún   servicio.   Como  consecuencia,  se  establece  una  relación   jurídica  casual  con  unos  derechos  y  unas   obligaciones  en  ambas  partes.     Todos   los   contratos   tienen   su   origen   en   el   Código   Civil,   pero   cuando   el   contrato   se   realiza   por   el   empresario   como   acto   de   empresa   se   convierte   en   contrato   mercantil.   El  contrato  mercantil  debe  tener  ánimo  de  lucro  y  se  regulará  por  el  Código  de  Comercio   (si  no  se  regularía  por  el  Código  Civil).     El  contrato  se  basa  en  dos  principios:   − Libertad  de  forma.   − Autonomía  de  la  voluntad:  cada  parte  tiene  la  necesaria  independencia  para  acordar   el   contrato.   A   la   hora   de   establecer   pactos,   obligaciones,   cláusulas   de   los   contratos,…   debemos   tener   una   cierta   libertad   para   establecer   lo   que   más   nos   interesa   (dónde   pagarlo,  cómo,  con  qué  condiciones,…).     Sin   embargo,   las   exigencias   del   tráfico   mercantil   no   permiten   poder   discutir   siempre   minuciosamente   todos   los   contratos,   por   lo   que   no   siempre   se   adaptan   a   los   intereses   concretos  y  específicos  de  ambas  partes.  La  consecuencia  es  la  aparición  de  los  contratos-­‐ tipo   o   contratos   de   adhesión.   Estos   contratos   tienen   un     contenido   rígido   y   predeterminado  que  se  repite  uniformemente,  con  pocas  posibilidades  de  adaptación  a  la   voluntad   del   que   contrata   con   el   empresario,   por   lo   que   la   parte   débil   se   adhiere   al   contrato   pre-­‐construido   por   la   parte   externa   (ej:   Seguros,   contratos   bancarios,   transporte,   suministro   de   agua,   gas   o   electricidad…).   Como   el   que   se   adhiere   tiene   una   posición  más  débil,  es  protegido  por  la  Ley,  interpretándose  las  cláusulas  dudosas  a  favor   del   que   no   las   ha   redactado   y   existiendo   en   algunos   casos   control   por   parte   de   la   Administración.   (Ejemplo:   Ley   general   para   la   defensa   de   consumidores   y   usuarios:   requisitos  básicos  que  deben  tener  los  productos  y  servicios  para  la  salud  y  seguridad  de   los  usuarios,  tratando  de  evitar  posiciones  de  abuso  contra  el  consumidor).     Requisitos   para   identificar   un   documento   como   contrato:   (qué   debe   haber   en   un   contrato)   − Las  partes:  identificamos  quién  interviene.   − El  objeto:  la  cosa,  sobre  qué  vamos  a  tratar.   − El  precio.   − La  fecha:  a  partir  de  qué  momento  las  partes  van  a  tener  las  obligaciones.   − El  lugar:  necesario  para  saber  en  base  a  que  legislatura  regirse.  Será  el  lugar  donde  se   llevarán  a  cabo  las  obligaciones  y  de  dónde  serán  los  juzgados  en  caso  de  problemas,  a   no  ser  que  haya  una  cláusula  en  los  pactos  que  lo  modifiquen  o  especifiquen  otro  lugar.     Ejemplo:     En  Barcelona  a  23  de  Noviembre  de  2009  -­‐>  Fecha  y  lugar     Reunidos:     I  –  X  –     -­‐>  Personas  físicas  -­‐>  Las   partes     1     II  –  Y  –       Actúan:     El  I  en  nombre  de…   -­‐>  A  quién  representan,  quiénes  van  a  ser  los  afectados  (pueden  actuar     El  II  en  nombre  de…   en  nombre  propio)     Manifiestan:     1_     2_   -­‐>  Objetivo  del  contrato,  qué  queremos  hacer  y  porqué  (aún  no  se  llega  a  un     …     acuerdo)     Pactos:     1  >  Objeto   -­‐>  parte  dispositiva  del  contrato.  Especificamos  exactamente  a  lo  que  nos     2  >  Precio   vamos  a  comprometer.  Definimos  la  operación  con  lo  que  vamos  a  hacer  y  a     3  >  Otras  cláusulas   qué  precio.     Aquí  se  pueden  añadir  todos  los  detalles,  cláusulas  y  definiciones  que     queramos,  pero  siempre  referido  a  un  objeto  y  a  un  precio  ya  marcados     antes.   Firmas  de  las  partes.  -­‐>  Es  cuando  se  produce  el  acuerdo  de  consentimiento,  que  da  luz  a   las  obligaciones.     Requisitos  para  formalizar  el  contrato:   − Consentimiento:  acuerdo  de  las  partes.   − Objeto:   sobre   qué   recae   el   contrato.   Debe   tener   tres   características:   determinado,   posible  y  lícito.   − Causa:  fin  práctico  al  que  se  pretende  llegar  en  el  contrato.     Para  que  haya  contrato  hemos  de  partir  de  dos  premisas:   − Que   haya   un   acuerdo   de   voluntades   entre   ambas   partes   y   que   éste   sea   completo   en   todos   sus   aspectos   y   requisitos.   Se   produce   sólo   cuando   ambas   partes   firman,   consintiendo  las  obligaciones  del  contrato.   − Que  el  acuerdo  sea  legítimo,  es  decir,  totalmente  válido.  Para  ello:   § Las   partes   deben   tener   capacidad   jurídica   y   de   obrar   (mayor   de   edad,   no   declarado   jurídicamente   incapacitado   y   con   libre   disposición   de   sus   bienes)   para  poder  exigir  legitimidad.   § Que   la   voluntad   sea   expresada   adecuadamente   al   derecho   y   no   violada   de   ninguna  manera.  Voluntad  libremente  formada  y  no  forzada  por  ningún  motivo   ni  por  nadie.     2. La  perfección  del  contrato:   Se  entiende  por  perfección  del  contrato  el  momento  en  que  existe  mutuo  acuerdo  entre  los   contratantes,   es   decir,   cuando   se   considera   que   ya   existe   un   contrato   y   en   consecuencia   una  relación  jurídica.     Si   el   contrato   se   realiza   por   escrito,   la   perfección   se   manifiesta   por   la   firma   de   ambos   contratantes.  En  caso  de  que  sea  de  palabra,  aparece  el  problema  de  la  prueba.     El  contrato  entre  ausentes  da  lugar  a  dos  teorías  sobre  el  momento  de  la  perfección:   − Teoría  del  conocimiento:  defiende  que  la  aceptación  de  una  oferta  no  obliga  al  que  la   hizo  hasta  que  dicha  aceptación  llega  a  su  conocimiento.  Es  decir,  el  contrato  no  queda   perfeccionado  hasta  que  la  persona  que  lo  emitió  sabe  que  el  otro  ha  aceptado.     2   − Teoría   de   la   emisión   o   declaración:   declara   perfeccionado   el   contrato   desde   el   momento  en  que  el  aceptante  contesta  aceptando  la  propuesta  (mayor  celeridad,  sólo   por  emitirlo  ya  sirve  aunque  todavía  no  sepas  si  el  otro  lo  ha  aceptado  o  no).     3. El  contrato  de  la  compraventa:   Es  aquel  en  que  uno  de  los  contratantes  se  obliga  a  entregar  una  cosa  determinada  y   el  otro  a  pagar  por  ella  un  precio  cierto  en  dinero  o  signo  que  lo  represente.   El  contrato  de  compraventa  no  transmite  por  si  el  dominio  de  la  cosa  comprada.  Obliga  al   vendedor   a   entregar   la   cosa   objeto   del   contrato,   pero   la   propiedad   sólo   se   adquiere   cuando  el  comprador  toma  posesión  de  la  cosa  que  le  entrega  el  vendedor.   La   compraventa   se  perfecciona   por   el   consentimiento   libre   o   acuerdo   de   las   partes   sobre   la   cosa   objeto   del   contrato   y   el   precio,   aunque   ni   la   una   ni   el   otro   se   haya   entregado.   El   consentimiento  es  nulo  si  existe  violencia,  intimidación,  dolor  o  error.     Obligaciones  del  vendedor:   − Conservar  la  cosa  vendida  hasta  su  entrega.   − Entregar   la   cosa   vendida   en   el   tiempo   y   lugar   pactados   poniéndola   en   poder   y   posesión  del  comprador.   − Responder   del   saneamiento   de   la   cosa   vendida.   Hace   responsable   al   vendedor   de   la   posesión  legal  de  la  cosa  vendida  y  de  los  vicios  o  defectos  ocultos  que  tuviere  la  cosa.   − Posibilidad  de  pactos  de  exclusiva  que  obligan  al  vendedor  a  no  vender  algo  similar  a   otras  personas.     Obligaciones  del  comprador   − Pagar  el  precio  en  el  tiempo  y  lugar  fijados  en  el  contrato  y  en  su  defecto  en  el  tiempo  y   lugar  en  el  que  se  haga  la  entrega.  La  demora  constituirá  en  el  comprador  la  obligación   de   pagar   el   interés   legal   y   en   el   vendedor   la   preferencia   sobre   los   géneros   vendidos   para  obtener  el  pago  del  precio  e  intereses.   − Recibir   la   cosa   comprada.   La   Ley   faculta   al   vendedor   a   rescindir   el   contrato   si   el   comprador  declina  o  retrasa  la  recepción  sin  causa  justificada.     Compraventa   a   plazos:  es  aquella  en  la  que  no  sólo  queda  diferido  el  pago  del  precio,  sino   que   éste   ha   de   pagarse   por   fracciones   generalmente   iguales   y   periódicas.   Da   lugar   dos   cláusulas  o  pactos:   − Pacto   de   reserva   de   dominio   a   favor   del   vendedor   en   tanto   no   se   pague   la   última   fracción  del  precio.   − Contrato  de  venta-­‐arrendamiento  en  el  que  el  vendedor  cede  la  posesión  y  el  uso,  con   la  promesa  de  transmitir  la  propiedad  al  término  del  contrato.     4. Contrato  de  leasing:   Es   una   evolución   del   contrato   venta-­‐arrendamiento   en   el   que   participan   3   partes   o   empresas:   − Una   empresa   que   precisa   determinados   bienes   y   no   dispone   o   no   quiere   inmovilizar   capital  para  su  adquisición.  >  COMPRADOR.   − Una  empresa  que  se  compromete  a  adquirirlos  a  nombre  y  por  cuenta  propia  y  a  ceder   el   uso   de   los   mismos   mediante   un   precio.   Conserva   la   propiedad   de   los   bienes   como   garantía   de   cualquier   incumplimiento,   pero   no   asume   los   riesgos   de   la   propiedad,   ya   que  el  usuario  está  obligado  a  asegurar  el  bien.  >  SOCIEDAD  FINANCIERA.   − Una  empresa  que  fabrica  los  bienes  en  cuestión.  >  VENDEDOR.       3   COMPRADO R   solicita  el   bien  a...   SOCIEDAD   FINANCIERA   vende  el  bien   a...   VENDEDOR       Para   contraer   un   leasing,   el   financiado   ha   de   contactar   con   una   entidad   financiera   que   adquiera  el  bien  para  luego  arrendármelo.  Al  término  del  contrato  el  usuario  puede:   − Ejercitar  la  opción  de  compra  por  un  precio  establecido  (precio  residual).   − Rescindir  el  contrato.   − Renovarlo  por  un  nuevo  periodo.     Un  contrato  de  leasing  es  una  especie  de  arrendamiento  financiero  (cesión  de  un  bien  para   utilizarlo   por   un   tiempo)   durante   2   o   3   años   normalmente,   donde   se   van   pagando   mensualidades   del   precio   total   del   bien   (en   el   precio   se   incluye   el   precio   del   arrendamiento,  de  la  adquisición  y  de  los  impuestos).  Al  finalizar  la  última  cuota,  se  tiene   la   opción   de   comprar   el   bien   (por   el   valor   residual   de   la   última   cuota)   o   de   finalizar   el   contrato.   El  activo  en  el  balance  del  financiado  o  comprador,  es  0  hasta  la  compra  final,  en  caso  de   haberla.   Además,   si   se   adquiere   al   final,   se   dará   de   alta   por   un   valor   mucho   menor   y   totalmente   amortizado,   por   lo   que   no   podremos   declarar   gastos   de   dotaciones   de   la   amortización.  Por  ello:   ü Va  bien  fiscalmente  y  para  la  tesorería.   ü Nos  puede  perjudicar  en  nuestro  patrimonio  (-­‐  Activo).     La  diferencia  entre  el  leasing  y  el  renting  es  que  el  renting  no  tiene  la  opción  de  compra.     5. Contratos  bancarios:   Aquel   en   que   una   empresa   de   crédito   o   establecimiento,   otorga   un   crédito.   Dichas   entidades  de  crédito,  pueden  realizar  contratos  mediante  dos  grandes  grupos  de  tipos  de   operaciones:  las  activas  y  las  pasivas.     Operaciones  Activas:  aquellas  en  que  la  entidad  bancaria  nos  presta  dinero.     Préstamo  simple:  Existe  una  doble  conceptuación:     − Préstamo   de   uso   o   comodato:   una   parte   entrega   a   la   otra   una   cosa   no   fungible   (que   no   se   consume   con   el   uso)   para   que   sea   usada   y   devuelta   transcurrido   el   periodo   de   tiempo.  (ej:  presto  la  moto  a  alguien).   − Préstamo  mutuo:  se  entrega  dinero  o  un  bien  fungible  (que  se  consume  con  el  uso)  por   un  plazo,  con  la  condición  de  devolver  otro  tanto  de  la  misma  especie  y  calidad.     En  el  préstamo  bancario  y  en  general  en  los  préstamos  retribuidos,  el  prestatario  se  obliga   a   restituir   la   cantidad   prestada   y   además   a   satisfacer   un   interés.   Además,   el   retraso   del   deudor   en   el   cumplimiento,   le   obliga   al   pago   de   intereses   moratorios   en   la   cuantía   del   interés  pactado  o  en  su  defecto  del  interés  legal.   Es  un  contrato:   − Real:  exige  la  entrega  de  la  cosa  prestada.   − Unilateral:  sólo  genera  obligaciones  en  el  deudor.   − Traslativo  de  dominio:  el  prestamista  pierde  la  propiedad  de  lo  prestado,  para  adquirir   un  derecho  de  crédito  (sólo  en  el  caso  del  préstamo  mutuo).     4       Crédito:  contrato  por  el  que  el  Banco  se  obliga  a  poner  a  disposición  de  su  cliente  durante   un   cierto   plazo   y   hasta   una   suma   determinada,   las   cantidades   de   dinero   que   reclame,   a   cambio  de  una  comisión.   Tiene   un   vencimiento   a   fecha   del   cual   hemos   de   cancelar   la   deuda.   En   la   práctica,   si   el   banco   ve   que   nuestra   empresa   funciona   bien,   lo   más   probable   es   que   nos   renueve   la   línea.   En  cambio  si  tenemos  dificultades,  el  banco  nos  acabará  cancelando  la  línea.   Es  un  contrato:   − Consensual:  el  banco  se  obliga  pero  no  entrega.   − Bilateral:  el  banco  se  obliga  a  entregar  y  el  cliente  a  devolver  con  intereses  y  a  pagar   una  comisión.   − Oneroso:  implica  el  pago  de  intereses  y  comisión.   − Trato  sucesivo:  no  se  suele  disponer  en  un  solo  acto  (suele  ser  por  cuenta  corriente).   − Personal:  el  cliente  no  puede  transferir  los  derechos  nacidos  del  contrato,  se  extinguen   con  su  muerte.     Descuento:   contrato   por   el   que   el   banco   se   obliga   a   anticipar   a   una   persona   el   importe   de   créditos   monetarios   que   éste   tiene   contra   terceros   hasta   una   determinada   suma,   con   deducción  de  un  interés  y  a  cambio  de  la  cesión  de  los  créditos  “salvo  buen  fin”  (salvo  si  se   cobra).     Este   contrato   combina   dos   conceptos:   el   crédito   (debo   una   cantidad   pero   no   tengo   que   pagar   ahora)   y   el   liquido   (posibilidad   de   cobrar   ahora).   Se   trata   de   un   contrato   que   permite   convertir   un   activo   financiero   en   un   activo   monetario.   En   vez   de   esperar   a   que   venza   una   letra   de   cambio   u   otro   título   de   valor,   el   banco   se   queda   con  el  activo  financiero   y  realiza  todas  las  operaciones  necesarias  para  la  gestión  de  dicho  activo  pero  en  ningún   momento  se  hace  acreedor  del  mismo,  pagándote  la  parte  monetaria  que  corresponda.   Si  la  entidad  de  crédito  tiene  acumulados  muchos  activos  financieros  y  tiene  problemas  de   liquidez  puede  llevar  a  cabo  esa  misma  operación  con  el  Banco  de  España.     Es  un  contrato:   − Bilateral:   el   banco   se   obliga   a   anticipar   una   suma   de   dinero   y   a   intentar   cobrar   los   créditos   sin   que   prescriban   o   se   perjudiquen   y   el   cliente   a   ceder   los   créditos,   pagar   los   intereses  (en  forma  de  descuento,  te  dan  menos  dinero)  y  restituir  la  suma  de  dinero  si   el  deudor  no  paga  al  vencimiento.   − Consensual:  el  banco  se  compromete  a  descontar  créditos  hasta  cierta  suma.   − Oneroso:  existe  la  compensación  por  medio  de  un  interés  denominado  descuento.   − No  formal:  puede  ser  convenido  verbalmente.     Operaciones   Pasivas:  somos  nosotros  los  que  aportamos  dinero  a  la  entidad  bancaria.   De   modo   que   permitimos   al   banco   el   uso   o   disponibilidad   de   las  cantidades   depositadas,   y   él   debe   garantizar   al   depositario   la   disponibilidad   de   dichas   cantidades   según   las   condiciones  pactadas.   Tipos:   − A   la   vista:   aportamos   dinero   al   Banco   a   través   de   la   cuenta   corriente.   En   cualquier   momento   podemos   disponer   del   dinero   que   hemos   depositado   (obligación   del   Banco).   Por  eso  el  interés  es  tan  bajo.   − Con   preaviso:   el   Banco   nos   exige   un   plazo   de   antelación   para   disponer   de   nuestro   dinero   para   sus   inversiones,   durante   éste   tiempo   no   lo   podemos   reclamar.   El   interés   será  más  alto.   − A   plazo   fijo:   sólo   obliga   al   banco   a   restituir   la   suma   depositada   al   vencimiento   del   plazo  pactado.     5     Otras  Operaciones  Bancarias   − − − −   Depósitos  de  custodia.   Alquiler  de  cajas  fuertes.   Operaciones  de  giro  y  de  transferencia.   Concesión  de  tarjetas  de  crédito.   6. Garantías:   Contrato   accesorio   al   principal   mediante   cláusulas   por   las   que   el   banco   obtiene   la   seguridad   de   que   se   le   va   a   pagar   en   caso   de   que   el   deudor   incurra   en   impago   (fianza,   aval,…),   y   sin   las   cuales   no   va   a   firmar   ningún   contrato.   El   cumplimiento   de   las   obligaciones  pude  ser  garantizado:   − Por   otra   persona   distinta   del   deudor   principal   que   se   obliga   a   responder   de   la   obligación  si  este  no  lo  hiciera.  >  Fianza  –  personal.   − Afectando  determinados  bienes  al  cumplimiento  de  la  obligación  constituyendo  sobre   ellos  un  derecho  real.    >  prenda  o  hipoteca.     Con  ésta  distinción,  podemos  clasificar  los  contratos  de  garantías  en  dos  tipos:     Reales:  operan  sobre  un  bien  determinado,  ya  sea  un  bien  inmueble  (hipotecas)  o  un  bien   mueble  o  derecho  (prendas).     − Prenda:   “dar   algo   en   garantía   de   algo”.   El   deudor   o   un   tercero   ponen   como   garantía   del  pago  de  una  deuda  a  una  cosa  mueble  (bien  movible:  lo  puedo  vender  para  cobrar   la   deuda)   o   un   derecho.   En   caso   de   impago,   el   Banco   tiene   derecho   a   vender   el   bien   mueble   y   obtener   su   precio   de   venta   en   efectivo.   En   general,   su   constitución   exige   poner  la  cosa  en  posesión  del  acreedor  o  un  tercero.   Las  prendas  más  comunes  son  efectos  o  valores  cotizados  en  bolsa  o  mercaderías.     − Hipoteca:   garantía   sobre   la   devolución   de   un   préstamo   con   un   bien   inmueble   o   un   derecho   real.   Para   la   constitución   de   una   hipoteca   es   preciso   que   exista   escritura   pública   y   que   ésta   pueda   inscribirse   en   el   Registro   de   la   Propiedad.   Si   incurrimos   en   impago,   para   ejecutar   la   hipoteca   se   llega   a   una   sentencia   en   la   que   el   Banco   lleva   a   subasta  el  inmueble  y  se  queda  con  el  efectivo.  No  obstante,  puede  que  le  den  menos   dinero  que  el  que  teníamos  con  el  por  deuda  y  se  mantenga  la  diferencia.  Ejemplo:   “Tenemos  un  inmueble  que  nos  costó  1.000   -­‐>  El  banco  nos  da  un  préstamo  de  600  y  nos   pide   como   prenda   el   inmueble   -­‐>   Incurrimos   en   impago,   el   Banco   lleva   el   inmueble   a   subasta   y   le   dan   por   él   400   -­‐>   Hemos   perdido   el   inmueble   por   el   que   pagamos   1.000   y   mantenemos  una  deuda  con  el  Banco  de  200  más  los  intereses  correspondientes”.     Los  bienes  sobre  los  que  se  ha  constituido  prenda  o  hipoteca  no  pasan  a  ser  propiedad  del   acreedor,  sino  que  deben  subastarse  para  hacer  efectivo  el  crédito  garantizado.     Personales:   ante   el   incumplimiento   de   la   obligación,   nos   dirigiremos   contra   el   patrimonio   de   la   persona   que   actúa   como   garante.   En   este   tipo   de   contratos   cabe   destacar   el  aval  o  fianza.     − Aval  o  fianza:   aseguramiento   de   que   alguien   con   patrimonio   o   bienes   va   a   sustituir   al   deudor  en  caso  de  impago,  el  fiador  va  a  responder  por  él.   Es  un  contrato:   § Subsidiario:  el  fiador  se  obliga  si  no  cumple  el  deudor  principal.   § Unilateral:  solo  obliga  al  fiador.     6   § Accesorio:  No  existe  fianza  si  no  hay  una  deuda  principal.       7   ...