DERECHO CIVIL (2014)

Apunte Español
Universidad Universidad Autónoma de Barcelona (UAB)
Grado Derecho - 3º curso
Asignatura DERECHO CIVIL IV. DERECHOS REALES
Profesor M.G.A.
Año del apunte 2014
Páginas 10
Fecha de subida 02/04/2015
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Apuntes de clase (powerpoint) + manual (ANTONI VAQUER ALOY- Derecho civil de Cataluña: Derechos reales).

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@alexpgo2   1   DERECHO  CIVIL  IV     DERECHO  CIVIL  III.     10/02/2014     TEMA  1:  DERECHO  REAL,  ADQUISICIÓN  Y  TRANSMISIÓN     Esquema:     1.El  derecho  real:  concepto,  clases.  Las  situaciones  intermedias.   2.  Fuentes  de  creación  de  los  derechos  reales   3.El  doble  sistema  de  adquisición  y  de  transmisión  de  derechos  reales.   4.  La  tradición:  concepto  y    modalidades     DERECHO  DE  COSAS  –  DERECHO  REAL.  Es  sinónimo.     Frente  a  los  derechos  que  comportan  la  posibilidad  de  obtener  y  exigir  de  otra  persona  una   conducta   tenemos   los   derechos   reales;   actúan   sobre   cosas.   El   propio   ordenamiento   entiende   que   tales   cosas   pueden   actuar   por   objeto,   esto   son   los   bienes.   El   artículo   511-­‐1   del   CCCAT   establece   lo   que   se   consideran   bienes/cosas.(Matiz   al   artículo:   Los   animales   en   determinadas   circunstancias   sí   que   son   objetos   de   relaciones   jurídicas   en   una   compra   venta).       [  Derecho  de  cosas:  estática  derechos   Mientras  dentro  del  derecho  patrimonial,  el  derecho  de  crédito  representa  la  dinámica.  Las   obligaciones   en   los   contratos   son   los   mecanismos   por   los   cuales   se   producen   los   intercambios.     En   derecho   real,   de   cosas,   nos   encontramos   la   parte   estática,   porque   lo   que   manifiesta   es   el   poder   que   se   otorga   a   la   persona   que   es   su   titular.   Nos   explica   cuál   es   nuestro   poder   respecto  del  objeto.       [  Derecho  real:  estatuto  jurídico  de  los  bienes  económicos   [ Preponderancia  sector  público:  leyes  especiales   [ Dualidad  de  normas:  Códigos.  Libro  5  CCCat  –  Leyes  especiales  (LH)   [ Fundamento   económico,   art.   33   CE.   La   constitución   económica.   La   CE   recoge  los  grandes  principios  económicos,  libertad  de  empresa.  Artículo  33   reconoce   la   propiedad   privada.   Nuestro   sistema   es   un   sistema   que   parte   del   reconocimiento   de   la   propiedad   privada   que   permite   poder   actuar   sobre   bienes.     Ser  un  legitimado  para  actuar,  describe  aquello  que  yo  puedo  hacer  legítimamente.  Derecho   real   o   derecho   de   crédito.   Por   ejemplo:   Tengo   un   piso.   Qué   poder   tengo?   Tengo:   Su   propiedad,   plena   y   exclusiva.   Si   soy   arrendatario.   Puedo   ser   usufructuaria,   posibilidad   de   usar  y  gozar  el  piso  pero  no  igual  que  el  propietario.     Por   tanto,   el   derecho   real   nos   describe   el   poder   concreto   que   en   cada   caso   se   otorga   al   titular  sobre  un  determinado  bien,  según  el  derecho  real  del  que  se  trate,  este  poder  será   diferente.     Lo  que  marca  la  característica  de  los  derechos  reales  es  que  determina  el  estatuto  jurídico   de  un  determinado  bien.  El  derecho  real  fija  el  estatuto,  algunas  veces  esos  bienes  siempre   tienen   el   mismo.   Esta   característica   da   lugar   a   que   en   esta   materia   tengan   una   especial   relevancia   no   solo   las   normas   de   derecho   privado,   sino   también   las   normas   del   ámbito   público.   Hay   una   normativa   pública   muy   importante   que   afecta   al   estatuto   jurídico   de   los   bienes.  Las  normas  públicas  lo  determinan.   Por  ejemplo:  la  normativa  urbanística  influye  en   la   propiedad   inmobiliaria   y   establece   límites.   En   esta   intervención   pública   es   donde   se   producen  las  mayores  restricciones  y  desencuentros  entre  ambas  normativas.     @alexpgo2   Derecho  Civil  IV     CONCEPTO  DERECHO  REAL   [ Concepto:   Poder   jurídico   que   pone   de   relieve   una   determinada   situación   entre   un   sujeto  y  un  bien  que  se  traduce  en  una  legitimación  para  actuar     Es   el   poder   jurídico   concreto   que   se   confiere   sobre   un   objeto   y   que   describe   la   situación   jurídica  de  la  persona  respecto  de  ese  bien.  Es  un  Derecho  subjetivo  que  es  una  legitimación   para  actuar.       [ Caracteres:  REQUISITOS.     a)  Oponibilidad,   no   relatividad.   Quiere   decir   que   lo   puedo   presentar   frente   a   los  demás  y  estos  no  pueden  negar  su  existencia.  Como  es  un  poder  sobre   una  cosa,  no  persona,  es  algo  que  interesa  a  los  demás.    La  Oponibilidad  se   traduce  en;   b)  Eficacia  erga  omnes.  Frente  a  cualquiera,  frente  a  todos  los  demás.     c)  Poder   directo   e   inmediato.   Sin   intermediarios,   es   decir,   es   una   situación   entre   la   persona   que   es   el   titular   del   derecho   y   el   objeto   para   actuar   directamente  sobre  ese  objeto.       CONTENIDO  GENÉRICO  DERECHO  REAL   [ El  poder  jurídico  en  que  consiste  compota  facultades  de:     a) Realización  directa:  utilización,  goce  y  disfrute.  Ius  possidendi  (dº  a  poseer).    El   único   derecho   real   que   tiene   todos   los   poderes   es   el   derecho   de   propiedad.   Utilizar   la   cosa   es   usarla.   Gozarla   es   percibir   los   frutos   de   la   cosa.   Esto   es   una   parte  del  contenido  del  derecho  real.       b)  Facultad   de   exclusión:   preventiva   y   represiva.   El   derecho   real   faculta   para   excluir  a  los  demás.  Se  materializa  a  través  de  acciones,  para  prevenir  los  daños   o   represivo   (una   vez   producido   el   daño).     Todo   esto   es   con   independencia   de   las   acciones  penales.       c)  Facultad   de   persecución   de   cualquiera   (reipersecutoriedad).   Significa   que   el   poder   en   el   que   consiste   el   derecho   real   que   es   absoluto   y   frente   a   cualquiera   legitima   a   su   titular   para   poder   perseguirlo   frente   a   quien   lo   tenga.   Es   un   contenido  interesante.       d) Facultad   de   disposición:   enajenar,   transmitir….   Es   decir,   el   titular   del   derecho   real,   salvo   excepciones   legales,   puede   transmitirlo   siempre.   Transmitir,   enajenar,  establecer  derechos  reales  sobre  otros  derechos  reales.                           @alexpgo2   3   DERECHO  CIVIL  IV       CLASES  DE  DERECHOS  REALES   Clasificación:  coordenadas  económicas  de  cada  época.     [ Función:  uso  y  explotación  del  bien   La   clasificación   genérica   sobre   los   posibles   derechos   reales   varia   conforme   a   los   principios   económicos   de   cada   época   y   también   respecto   de   las   facultades.   Teniendo   en   cuenta   los   aprovechamientos  y  uso  del  bien.     [ Propiedad:  poder  pleno  y  absoluto.  Autónomo  y  típico   Por   una   parte   propiedad   y   por   otra   todos   los   demás   derechos   reales.   En   muchos   tratados   se   habla  del  máximo  exponente  que  es  la  propiedad  y  después  se  habla  sobre  otros  derechos   reales  sobre  una  cosa  ajena.   El   derecho   real   de   Propiedad   es   el   poder   más   amplio,   pleno   y   absoluto.   Pero   hay   otros   poderes  jurídicos  sobre  las  cosas  y  para  delimitar  esto  se  clasifican  de  la  siguiente  manera:     [ Derechos  reales  limitados:   • Derechos   de   uso   y   disfrute:   utilización   y   explotación   de   cosa   ajena:   Usufructo,   Uso   y   habitación,   Servidumbres,   Aprovechamiento   parcial;     Enfiteusis,   Censos,   Superficie.   La   diferencia   entre   ellos   radica   en   el   uso   y   disfrute.  Pero  básicamente  el  poder  que  hace  que  todos  estos  derechos  se   incluyan   en   esta   categoría   es   la   utilización   que   se   hace.   En   general,   se   legitima   al   titular   a   usar   la   cosa,   y   en   su   caso   el   disfrute;   percibir   frutos,   obtener  los  aprovechamientos  que  se  deriven  de  la  cosa.       • Derechos   reales   de   adquisición:  poder  de  adquisición  preferente  de  origen   legal   o   personal.   Tanteo,   Retracto,   Opción.   Es   un   derecho   que   otorga   el   poder   para   adquirir   un   bien   con   prioridad   ante   cualquier   persona.   Es   una   categoría   que   se   ha   discutido   mucho   si   es   un   derecho   real   o   de   crédito.   Otorga  una  facultad  para  adquirir  preferentemente.  La  diferencia  siempre  es   según  como  se  configure  la  adquisición.       • Derechos   reales   de   garantía   o   de   realización   de   valor.   Garantía   o   refuerzo   de   un   derecho   de   crédito   que   permiten   ejecución   de   cosa   ajena.   Prenda   –   Hipoteca   –   Anticresis   –   Retención.   La   característica   es   que   son   derechos   que   someten  determinados  bienes  al  cumplimiento  de  una  obligación.  Legitiman   al   acreedor   para   dirigirse   contra   el   bien   en   el   caso   de   que   no   se   cumpla   la   obligación.   Ius   distrahendi.   Con   el   derecho   de   garantía   se   separan   unos   bienes  que  se  destinan  a  cumplir  sobre  el  cumplimiento  de  la  obligación.  El   acreedor  tiene  un  plus  no  sólo  puede  dirigirse  contra  ese  bien  sino  que  aun   le  quedará  la  acción  general.  Por  ejemplo:  Venta  del  bien  hipotecado,  más,   si  no  resulta  bien,  aún  podemos  ejercitar  la  acción  general  del  artículo  1911   CCE.                           @alexpgo2   Derecho  Civil  IV   DERECHO  REAL  –  DERECHO  DE  CRÉDITO   Hay   que   distinguir   ambos   derechos.     Polémica   tradicional.   Importancia   de   la   relación   obligatoria.   - Derecho  real:  estática,  situación:     - Cosa:  existencia  y  subsidencia   - Abandono,  pérdida,  destrucción   - Oponibilidad   Siempre  es  referido  a  una  cosa  o  bien  en  sentido  jurídico  de  manera  que  en  el  momento  en   que  la  cosa  desaparezca  o  se  extinga  despareciendo  también  el  derecho  real.  Con  el  único   límite  de  que  se  admita  la  subrogación  real:  que  el  lugar  de  la  cosa  destruida  o  desaparecida   aparece   sustituida   por   aquello   que   ocupa   su   lugar.   Cosa   destruida   y   cobro   del   seguro;   si   opera   la   subrogación   real,   esa   cantidad   que   paso   a   cobrar,   esta   cantidad  sustituye     lo   que   se   tenía  (un  usufructo,  por  ejemplo).    Se  extingue  por  abandono,  pérdida.     - Derecho  de  crédito:  dinámica   - Persona   - Relatividad   - La  desaparición  no  exime  del  cumplimento.     CATEGORIAS  O  SITUACIONES  INTERMEDIAS   -­‐  Existencia  de  situaciones  con  componente  obligatorio.     Sucede  que  se  dan  ciertas  situaciones  inciertas  en  torno  a  la  asignación  de  esas  situaciones   al  ámbito  del  derecho  real  o  al  personal.  Se  habla  de  relaciones  intermedias.  Hay  que  tener   en  cuenta  que  dejando  de  lado  la  propiedad,  en  los  demás  casos,  es  evidente  que  siempre  se   ha   de   contar   con   la   figura   del   propietario   o   lo   que   quede   de   la   propiedad   y   el   derecho   en   cuestión.     Por  ejemplo,  si  existe  una  finca  con  usufructo,  en  esta  situación  tenemos  al  usufructuario  y   al   propietario.   Propietario   que   ya   no   es   pleno,   sino   nudo   propietario.   Lo   que   sucede   aquí   sucede  en  otros  derechos  reales.  Si  dos  personas  tienen  derechos  sobre  una  misma  cosa  la   manera   de   organizar   esto   origina   una   serie   de   derechos   y   obligaciones.   En   el   caso   del   usufructo  las  reparaciones  quién  las  hace?  Esto  está  regulado  a  través  de  una  relación  que   regulan   a   las   partes.   Su   fuerza   jurídica,   porque   así   se   ha   configurado,   es   la   propia   de   los   derechos  reales.       -­‐  El  sujeto  pasivo  tiene  una  situación  similar  al  deudor   Causas:     - Imposición  de  límites  y  limitaciones   - Contenido  de  los  derechos  reales  limitados   Otras   situaciones   es   que   hay   normas   que   imponen   límites   al   poder.   Límite:   es   el   contorno   que   tiene   un   derecho.   El   contenido   del   derecho   real   fija   un   límite,   por   tanto,   delimita   el   contenido.   En   cambio,   la   limitación   viene   de   fuera,   es   todo   aquello   que   viene   de   fuera   y   constriñe,  por  tanto,  puede  existir  o  no,  puede  venir  de  una  norma  pública;  no  construir.                         @alexpgo2   5   DERECHO  CIVIL  IV     SUPUESTOS  ESPECÍFICOS   Además  de  lo  explicado,  hay  otras  situaciones  que  presentan  una  doble  facete  obligatoria  y   de  derechos  reales.     [ Derechos  reales  in  faciendo:  otorgan  a  su  titular  el  derecho  a  obtener  una  conducta   del   sujeto   pasivo   (pago   de   pensión).   Acción   real   sobre   la   finca.   Cargas   reales   (art.   565-­‐1  CCCat).  Lo  que  sucede  en  el  derecho  de  superficie  en  el  que  se  ha  de  pagar  un   canón.   Es   derecho   real   porque   el   pago   establecido   en   la   norma   se   fundamenta   en   el   poder  jurídico.  Son  cargas  reales.       [ Obligaciones   propter   rem:   determinadas   en   función   de   la   titularidad   objeto   del   derecho  real  y  transmisibles  con  él  y  sin  acuerdo  (carácter  accesorio).  (así  art.  553-­‐ 5.1  CCCat).  Son  obligaciones  que  se  insertan  en  la  cosa  de  manera  tal  que  cuando  se   transmite   la   cosa   se   transmite   con   la   obligación.   En   propiedad   horizontal,   cuando   aún   no   se   han   pagado   las   cuotas   de   la   propiedad;   el   nuevo   propietario   pagará   las   cuotas  porque  estas  quedan  integradas  en  el  nuevo  régimen  de  propiedad.       11/02/2014   FUENTES  DE  CREACIÓN   Entendidos  los  derechos  reales  en  el  sentido  de  derecho  subjetivo  como  poder  jurídico  que   se   otorga   al   titular   del   mismo   para   poder   actuar   de   una   manera   determinada.   No   existe   una   norma   que   diga   de   dónde   nacen   los   derechos   reales   pero,   sí   que   existe   una   regla   que   establece   los   mecanismos   a   través   de   los   cuales   se   produce   la   adquisición   de   los   derechos   reales.  Articulo  531-­‐1  del  CCCAT.  Que  es  el  que  establece  el  sistema  de  adquisición.       Podemos  decir  que  un  derecho  real  puede  tener  su  origen  en  un  contrato.   Otro  origen  es  la   ley.  Que  se  acaban  de  perfilar  a  través  del  modo  en  el  que  se  realiza  la  adquisición.       En  materia  de  derechos  reales  sólo  se  admiten  los  recogidos  en  la  ley.  No  hay  duda  que  los   derechos  recogidos  en  las  normas  son  los  derechos  reales  reconocidos  por  el  ordenamiento.   Hay   algunos   que   habían   sido   típicos   pero   por   el   paso   del   tiempo   han   desaparecido   del   sistema.   Siglo   XIX   por   la   codificación   civil.   La   política   económica   lleva   a   provocar   lo   que   se   denominó   la   deliberación.   Por   tanto,   el   sistema   de   propiedad   arranca   de   aquí.   En   ese   momento  cuando  se  pasaran  a  los  códigos  civiles  los  derechos  reales.       El  CCCAT  recoge  otros  derechos  reales  que  se  han  ido  asentando  y  que  son  en  realidad  una   modificación  de  los  tradicionales.       La  regla  es  que  no  se  admitieran  más  derechos  reales  a  diferencia  de  los  que  existían  en  la   ley.   De   hecho   no   se   prevé   en   los   códigos   civiles   que   las   partes   puedan   pactar   lo   que   sea,   como  sí  pasa  en  los  contratos.  Sin  embargo,  sí  que  caben  los  derechos  reales  atípicos.       Derechos  reales  atípicos:   Cuál  es  el  apoyo  para  admitir  un  derecho  real  no  recogido  en  una  ley?  Esto  se  encuentra  en   la  legislación  hipotecaria.  El  derecho  real  es  oponible  erga  omnes.  El  titular  del  derecho  tiene   la  reipersecutoriedad.   Por   este   motivo   se   crea   un   registro   de   la   propiedad   para   regular   las   relaciones  que  se  dan  en  los  bienes.  Esto  lo  regula  la  ley  hipotecaria.       El  artículo  2.2.  LH.  Enumera  y  deja  una  cláusula  abierta  para  admitir  otros  derechos  reales.   Esto  lo  corrobora  el  artículo  7  de  la  LH.  Conforme  a  los  dispuesto  en  el  articulo  2.       @alexpgo2   Derecho  Civil  IV   Por  tanto,  con  fundamento  en  el  principio  de  autonomía  privada,  en  la  normativa  especifica,   y   los   artículos   del   LH,   hay   argumentos   para   admitir   que   las   partes   puedan   crear   derechos   reales   que   no   respondan   al   patrón   típico.   Sin   embargo,   lo   que   está   claro   es   que   estos   deben   tener  los  caracteres  de:  eficacia  erga  omnes,  y  deben  respetarse  los  limites  generales  de  la   autonomía  (ley,  moral  y  orden  publico).       -­‐  Los  derechos  de  garantía  –  las  preferencias  de  cobro   Lo   que   hacen   es   alterar   el   sistema   de   responsabilidad   civil.   Sujetamos   un   bien   al   cumplimiento  preferente  de  una  obligación.  Esta  sujeción  individualizada  provoca  un  efecto   que   es   la   preferencia   de   cobro.   Un   derecho   de   garantía   pasa   por   delante   de   un   acreedor   sin   derecho   de   garantía.   Alteran   la   responsabilidad,   truncan   el   principio   de   igualdad   entre   los   acreedores.     Tienen  tanta  fuerza  las  partes  como  para  alterar  ese  orden?  Esto  plantea  dudas.  Entienden   que  con  respecto  a  los  derechos  reales  de  garantía  no  se  pueden  crear  nuevos.  En  la  práctica   sí   que   hay   alguno   nuevo   de   principios   de   siglo   XX:   el   derecho   de   superficie.   O   también   el   derecho  autónomo:  el  derecho  de  vuelo.     Resumen  esquema  fuentes  de  creación:     Concepto:  Hecho  al  que  se  liga  el  efecto  de  existencia  del  derecho   [ Derechos  típicos  o  tipificados   [ ¿Derechos  atípicos?:  numerus    apertus:   [ Principio  de  libertad  civil,  art.  111-­‐6  CCCat  (E  de  M  Lib  V)   [ Preceptos  específicos,  art.  545-­‐4.1  CCCat   [ RDGRN,  admite  hoy  en  día.   [ Art.  2.2.  LH  “Y  cualesquiera  otros  reales”   [ Art   7   RH   “cualquier   pacto   o   contrato   que,   sin   tener   nombre   propio   en   derecho…”   [ Respeto  límites  autonomía   Los  derechos  de  garantía  –  las  preferencias  de  cobro     SISTEMAS  DE  ADQUISICIÓN   Básicamente  dos  fuentes:  ley  y  contratos.     Cuál   es   el   mecanismo   jurídico   a   través   del   cual   una   vez   existente   el   derecho   real   este   se   atribuye  al  derecho  real.       ] Los   modos   de   adquirir   los   derechos   reales:   acto   o   actos   a   los   que   se   vincula.   Precedentes  evolución  histórica.     ] Sistema   consensual:   contrato   traslativo   (real)   de   transmisión.   Francés,   italiano,   portugués,  Proyecto  CCE  1851.  Parte  de  la  base  de  que  la  adquisición  del  derecho  se   produce  por  el  mero  consentimiento  de  las  partes.  El  derecho  ya  puede  existir  pero   se  transmite  por  el  mero  acuerdo.       ] Acuerdo   traslativo:   dos   negocios:   el   contrato   obligatorio   +   el   acuerdo   traslativo   (abstracción).   BGB.   En   el   código   civil   alemán   se   necesita:   el   acto   voluntario   por   el   que  nace  el  contrato  y  un  acto  traslativo,  que  es  el  acuerdo  por  el  cual  una  parte  es   transmite  y  la  otra  parte  adquiere  el  derecho.  Traslativo  es  abstracto  no  hace  falta   especificarlo.  En  el  CC  alemán  se  exige  la  inscripción  en  el  registro  correspondiente.         @alexpgo2   7   DERECHO  CIVIL  IV     ]  Teoría   del   título   y   modo:   presencia   de   dos   elementos   y   de   justificación   de   la   transmisión:   contrato   o   título   +   tradición.   España,   Cataluña,     Austria,   Suiza.   Para   adquirir  es  necesaria  una  doble  etapa.  Primero,  ha  de  existir  un  título  que  es  en  el   cual   nace   el   derecho   real   en   cuestión.   Título   necesario   se   denomina   que   es   lo   que   nos   va   a   explica   la   transmisión   y   la   adquisición.   Pero   es   necesario   un   momento   posterior  que  es  la  tradición.  Viene  del  verbo  traderer  y  del  participio  que  es  traditio   y  tradición  en  este  sentido  tiene  el  sentido  exacto  de  entrega.     Título  más  acto  que  justifique  su  atribución  más  segundo  paso:  entrega.       SISTEMA  EN  CCE  Y  CCCAT   ] Teoría  del  título  y  modo:  arts.  609  CCE  y  531-­‐1  CCCat   ] Título  =  causa  o  fundamento  jurídico  de  la  transmisión.  Determina  el  alcance  y  tipo   de  derecho   ] Modo  =  acto  jurídico  de  desprendimiento,  entrega  del  derecho  al  adquirente     ENUMERACIÓN  MODOS  CCCAT   Se   hace   necesario   identificar   qué   es   lo   que   actúa   como   título   jurídico.   El   artículo   609   CCE   hace  un  listado  de  posibles  títulos  jurídicos.     ] No  existe  norma  paralela  art.  609  CCCe   ] Pero   se   admiten   los   mismos   modos   de   adquisición   tradicionales   (ex   art.   531-­‐1   +   Preámbulo).   ] Enumeración:     ] La   donación:   considerada   como   modo   de   adquirir   de   manera   expresa.   No   como   un   contrato.   A   diferencia   de   lo   que   sucede   en   el   CCE   sobre   si   es   un   contrato  o  un  modo  de  adquirir.     ] La  sucesión  (testada  e  intestada)  (Lib  IV).  Por  el  hecho  de  que  una  persona   muera,   sus   bienes   han   de   ser   atribuidos   a   alguien.   La   sucesión   puede   ser   voluntaria   o   legal;   intestada.   El   acto   voluntario   tiene   dos   formas:   el   testamento   o   el   pacto   sucesorio.   Estos   dos   actúan   como   título   de   transmisión.   ] El   contrato   :   actos   y   formalidades   (art.   531-­‐1).   Es   un   título   jurídico   de   adquisición.     ] La   usucapión   (art.   531-­‐23   a   531-­‐29   CCCat).   Es   un   modo   de   adquirir   originario.     ] Modos   específicos   propiedad:   ocupación   (art.   542-­‐20   CCCat)   y   accesión   (art.   542-­‐1   CCCat).   Sólo   para   el   derecho   de   propiedad   hay   otros   medios   específicos   que   son   estos.     Acto   de   toma   de   posesión   de   una   cosa   que   no   tiene  dueño  y  por  la  voluntad  una  persona  se  queda  con  ella.  Todo  aquello   que   se   une   natural   o   artificialmente   pero   de   forma   indeleble   deviene   del   propietario.     Este  es  el  elenco  de  donde  puede  nacer  un  derecho  y  atribuirse  a  una  persona.                       @alexpgo2   Derecho  Civil  IV   EL  DOBLE  SISISTEMA  ADQUISITIVO   ] Teoría  del  Título  y  el  Modo:     ] Título  adquisitivo  (Contrato,  negocio)  +  tradición  o  los  actos  y  formalidades   (p  ex,  escritura).   Se   plantea   si   cabe   que   el   sólo   acto   de   entrega,   unido   a   una   causa   justificativa   pueda   legitimar,   como   un   modo   de   adquirir.   Es   posible   que   la   simple   entrega   pueda   provocar   también?  Se  admite?.  Esto  viene  del  derecho  romano.  Se  admitían  otras  causas  de  las  cuales   era  posible  deducir  la  trasmisión  de  la  propiedad.  Cusa  traditionis.     ] La   iusta   causa   traditioinis:   La   entrega   +   justa   causa.   Ex   art.   1901   CCe,   art,   531-­‐4.1  CCCat.  Causas:  credendi  –  solvendi  –  donandi.     El  problema  que  se  plantea  es  que  si  yo  entrego  algo  tengo  un  elenco  de  causas  abiertas  o   están  cerradas.       Obligación  natural   Necesidad   de   justificar   por   qué   no   devuelve.   Articulo   1901   del   CCE   ‘‘por   causa   justa’’.   Parecidamente   el   articulo   531-­‐4   da   a   entender   que   si   existe   acuerdo   basta   la   sola   entrega   para   provocar   ese   efecto   transmisivo.   En   resumen   que   hay   un   sector   de   la   doctrina   importante   que   entiende   que   juntos   a   los   títulos   vistos   antes   cabe   fundamentar   que   la   traditio   justificando   una   causa,   que   se   ha   de   probar   porque   la   donación   no   se   presume   nunca.       TRADICIÓN   Es   la   entrega   de   la   cosa   y   requiere   un   traslado   de   la   posesión   del   antiguo   poseedor   al   nuevo   poseedor.   Característica;   la   tradición   siempre   es   causada.   Por   tanto,   cuando   reúne   todos   los   requisitos   produce   doble   efecto   de   transmitir   por   una   parte   y   adquirir   por   la   otra.   Únicamente  requerirán  de  transmisión  aquellos  derechos  posesorios.     ] Concepto:  entrega  de  la  posesión  (desplazamiento  –  desapoderamiento)  del  antiguo   poseedor  al  nuevo  que  la  adquiere  conforme  al  fundamento  que  le  sirve  de  base.   ] Efectos:  Adquisición  y  transmisión   ]  Requisitos:   E Comporta  desplazamiento  posesorio   E Derecho  que  comporte  posesión  (art.  531-­‐3  CCCat).     E Título  o  causa  jurídica     CLASES  DE  TRADICIÓN   - Originariamente:  tradición  real,  entrega  efectiva.  (Derecho  Romano)     - Devenir  histórico:  formas  espiritualizadas  y  ficción.   - Vía  de  acercamiento  a  los  sistemas  consensuales.   - Distinción:  material  –  simbólica  –  ficticia.  Distinguimos  estos  tipos  de  tradición  como   entrega  aparecen  también  recogidos  en  la  norma.       Cómo   se   produce   esa   entrega?   Históricamente,   traditio;   era   entrega   en   sentido   efectivo.   Pero   en   el   devenir   de   los   tiempos,   por   diversas   circunstancias   ante   las   dificultades   de   trasladar   las   cosas   se   fueron   creando   diferentes   mecanismos   a   través   de   los   cuales   los   particulares  pretendían  producir  el  mismo  efecto  que  tiene  lugar  por  la  entrega  efectiva.                 @alexpgo2   9   DERECHO  CIVIL  IV     TRADICIÓN  MATERIAL  O  REAL   Art.  531-­‐4.  1  CCCat,  1462.1  CCe   ] Son  todos  los  supuestos  de  entrega  real  y  efectiva  de  la  cosa   ] Tradens     ] Accipiens   ] Puesta  en  poder  y  posesión  de  la  cosa  y  toma  de  posesión  física  o  manual:   ] Desplazamiento  posesorio   ] Ámbito  de  poder  de  quien  adquiere     Cuáles   son   estas   manifestaciones   que   se   recogen   en   la   norma?.   La   ley   parte   de   la   base   de   que   siempre   que   sea   posible   se   ha   de   entregar.   En   el   CCE   las   formas   de   entrega   están   reguladas  dentro  del  contrato  de  compraventa.       Se  exige  que  haya  esa  transmisión,  pero  que  no  requiere  un  acuerdo  explícito,  pero  que  se   haga   como   consecuencia   de   lo   que   esta   detrás.   Hay   un   entendimiento   entre   tradente   y   el   adquierente   de   que   esa   entrega   es   para   transmitir   la   propiedad   porque   ha   habido   un   contrato   de   compraventa.   De   heredero   a   legatario.   Si   lo   que   se   transmite   es   propiedad   se   produce  la  adquisición  de  la  propiedad.       Para  que  se  produzca  la  transmisión  se  necesita  la  causa  justificandi.     TRADICIÓN  SIMBÓLICA   Mecanismo  que  permita  producir  un  efecto  traslativo.  Simbólica  significa  que  es  un  símbolo   de  la  real.  Tomamos  algo  que  representa  la  cosa  que  vamos  a  transmitir  mediante  la  entrega   de  este  símbolo.  No  es  una  nueva  clase  de  tradición  sino  que  es  la  propia  transmisión  real.       Las  formas  admitidas  son:     ] Formas  espiritualizadas  de  tradición.   ] Entrega  de  las  llaves  del  lugar  donde  se  encuentra  la  cosa,  art.  531-­‐4.2  c  CCCat,  art,   1463  CCe   ] Traditio   instrumental:   entrega   de   los   títulos,   art.   531-­‐   5   CCCat,   art.   1464   CCe.   Instrumental:   son   los   títulos   o   documentos   que   representan   el   derecho,   un   talón;   contiene   un   derecho   de   crédito.   Esto   se   aplica   al   caso   de   bienes   de   naturaleza   incorporal;  créditos.       TRADITIO  FICTA   Aquí  estamos  ante  una  serie  de  actos  porque  así  está  regulado  por  la  ley  y  lo  permite.  Es  una   tradición   fingida   en   el   sentido   que   no   representa.   Los   modos   de   tradición   fingida   sólo   se   admiten  como  modo  de  tradición  aquellos  que  efectivamente  la  ley  recoge  por  un  principio   de  seguridad  jurídica.     No   son   inventados   sino   que   se   han   elaborado   a   través   de   la   practica   de   los   años.   Algunos   de   ellos   producen   un   notorio   acercamiento   entre   el   sistema   nuestro   de   título   y   modo   y   los   sistemas  consensuales.       La   mayor   ficción   es   que   la   simple   voluntad   de   las   partes   pueda   producir   la   ficción.   Las   normas  entienden  que  la  tradición  fingida  solamente  puede  operar  en  aquellos  casos  en  que   existe  una  posibilidad  física  de  traslación.  A  partir  de  aquí  la  ley  delimita  los  casos  en  los  que   el  consentimiento  de  las  partes  es  apto.           @alexpgo2   Derecho  Civil  IV   Traditio  Ficta     ] Voluntad  de  las  partes  –  Imposibilidad  física.  (Discusión  ampliación  supuestos):   ] Muebles:  cuando  no  se  puede  trasladar,  art.  531-­‐4.2  d)  CCCat,  1463  CCe.  La   norma  dice  que  por  el  simple  consentimiento  de  las  partes.  Si  no  se  pueden   trasladar   las   partes   pueden   convenir   en   que   por   el   simple   acuerdo   se   produce  la  transmisión  posesoria.  Y  si,  sí  que  se  pueden?  Entonces,  parece   que  no.     ] Otorgamiento   Escritura   pública,   salvo   que   se   deduzca   otra   cosa,   arts.   531-­‐ 4.2   a   CCCat,   1462.2   CCe.   La   instrumental   que   es   simbólica   es   aquella   en   la   cual  entregamos   una   representación.   /   Otorgamiento   de   la   escritura   pública   de  venta  por  la  cual  las  partes  convienen  la  traslación  pero  las  partes  lo  han   de  decir.     ] Constitutum   possessorium   y   traditio   brevi   manu   (art.   531-­‐4.2   b   y   e   CCCat).   Poder  previo  con  otro  título.  Aquí  lo  que  sucede  es  que  quien  va  a  adquirir   está   en   posesión   de   la   cosa   y   como   consecuencia   del   acto   jurídico   se   produce  un  cambio  sobre  el  titular  de  la  misma.  Por  ejemplo,  Arrendatario   que   adquiere   la   posesión   del   bien.   Basta   el   acto   jurídico   que   lo   justifica   para   que  se  produzca  la  transmisión.       No  es:  el  consentimiento  en  derechos  no  posesorios.   En   los   derechos   no   posesorios   la   transmisión   se   realiza   por   otras   vías.   Por   ejemplo,   la   hipoteca  no  necesita  tradición  y  se  inscribe  directamente  en  el  registro.     GASTOS  DE  LA  TRADICIÓN   Quién  corre  con  los  gastos  de  la  tradición?   Art.  531-­‐6  CCCat   - Los  gastos  de  entrega  son  a  cargo  de  quien  trasmite.   - Los  gastos  de  otorgamiento  de  la  escritura  pública  y  expedición  de  la  primera  copia  y   los  demás  gastos  posteriores  a  la  entrega  son  a  cargo  de  quien  adquiere  salvo  que   exista  una  disposición  especial  o  se  haya  pactado  otra  cosa.     ...