IVA: Impuesto sobre el Valor Añadido (2013)

Apunte Español
Universidad Universidad Internacional de Cataluña (UIC)
Grado Administración y Dirección de Empresas (ADE) English Programme - 3º curso
Asignatura Fiscalidad
Año del apunte 2013
Páginas 6
Fecha de subida 08/06/2014
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Fiscalidad  2     Geraldine  A.  Leirós  M.   Fiscalidad  2:  IVA  Impuesto  sobre  el  Valor  Añadido      Hecho  imponible:  operaciones  que  entran  dentro  del  ámbito  del  IVA.  El  IVA  presenta  tres  hechos   imponibles  distintos:   1. La  entrega  de  bienes  o  prestación  de  servicios  que  realizan  empresarios  o  profesionales  dentro  del   ámbito  de  aplicación  del  impuesto  (Operaciones  interiores).  Se  entiende  por  una  entrega  de  bien  la   puesta  a  disposición  de  un  bien  corporal  (corporales  el  gas,  calor,  frío,  energía  eléctrica  y  demás   modalidades  de  energía  eléctrica);  también  se  incluye  aquí  el  Autoconsumo  que  puede  ser:    Autoconsumo  externo:  el  empresario  entrega  gratuitamente  un  bien  a  otra  persona  (no  hay  cobro).    Autoconsumo  interno:  cuando  un  empresario  o  persona  a  física  desplaza  un  bien  de  la  empresa   para  su  consumo  particular  o  personal.   2. La  prestación  de  servicio  será  cualquier  otra  operación  que  realice  un  empresario  profesional  que  no   sea  entrega  de  bienes.   3. Adquisición  intracomunitaria  de  bienes:  sé  da  cuando  un  empresario  situado  en  territorio  español   adquiere  un  bien  corporal  a  otro  empresario  que  este  situado  en  la  UE.  Si  estamos  hablando  de  servicios   nunca  será  una  adquisición  intracomunitaria  de  bienes.   4. La  importación  de  bienes:  se  produce  la  adquisición  de  bienes  corporales  procedentes  de  terceros   países.  Los  servicios  nunca  se  exportan  ni  exportan.    Operaciones  sujetas  a  IVA:   1. Operación  interior  o  servicio  que  se  presta  en  España:  cuando  un  empresario  español  entrega  un  bien  a   otro  empresario  en  España   2. Entrega  intracomunitaria  de  bienes:  cuando  un  empresario  español  envíe  un  bien  a  un  empresario  de  la   Unión  Europea.   3. Adquisición  intracomunitaria  de  bienes:  cuando  un  empresario  europeo  entrega  un  bien  a  un   empresario  español.   4. Importaciones  o  exportaciones  de  bienes:  los  bienes  que  entran  o  salen  de/a  países  distintos  de  la   Unión  Europea    Operaciones  NO  sujetas  a  IVA:   1. La  Transmisión  total  o  parcial  del  patrimonio  empresarial  o  profesional  del  sujeto  pasivo:   2. Publicidad:    Las  entregas  gratuitas  de  muestras  sin  valor  comercial  con  fines  de  promoción    Las  prestaciones  de  servicios  de  demostración  a  título  gratuito  para  promoción.    Las  entregas,  sin  contraprestación,  de  impresos  u  objetos  de  carácter  publicitario,  excepto  cuando   el  coste  total  de  los  suministros  a  un  mismo  destinatario  durante  el  año  natural  exceda  de  15.000   pesetas  y  no  sea  para  su  redistribución  gratuita.   3. Relaciones  Laborales:  servicios  prestados  por  personas  físicas  en  régimen  de  dependencia.   4. Las  operaciones  de  autoconsumo  sin  derecho  a  deducción:  es  decir,  siempre  que  no  se  hubiese   atribuido  al  sujeto  pasivo  el  derecho  a  deducir  el  IVA  soportado  en  su  adquisición.   5. Entregas  de  bienes  y  prestaciones  de  servicios  realizadas  por  entes  públicos,  sin  contraprestación  o   mediante  contraprestación  de  naturaleza  tributaria.  Excepto  si  dichos  Entes  Públicos  actúan  mediante   empresa  privada,  pública,  mixta  o  en  general  a  través  de  empresas  mercantiles.   6. Prestaciones  de  servicios  a  título  gratuito  obligatorias  en  virtud  de  normas  jurídicas  o  convenios   colectivos  (incluso  los  servicios  telegráficos  y  telefónicos  prestados  en  régimen  de  franquicia).   7. Las  concesiones  y  autorizaciones  administrativas  excepto  las  que  tengan  por  objeto  la  cesión  del   derecho  a  utilizar  el  dominio  público  portuario,  inmuebles  e  instalaciones  en  aeropuertos,   infraestructuras  ferroviarias  y  autorizaciones  para  la  prestación  de  servicios  al  público  y  para  el   desarrollo  de  actividades  en  el  ámbito  portuario.   8. Las  entregas  de  dinero  a  título  de  contraprestación  o  pago.    Operaciones  EXENTAS:  son  una  categoría  dentro  de  las  operaciones  sujetas.  Es  decir,  aunque  se  produce  el   hecho  imponible,  no  nace  la  obligación  de  pagar  el  impuesto.  No  se  produce  el  devengo  del  impuesto  y,  por   lo  tanto,  no  aplica  repercusión  del  mismo.  Pueden  encuadrarse  en  dos  categorías:   1. Exenciones   limitadas:   son   aquellas   que   limitan   el   derecho   a   deducir   las   cuotas   del   IVA   soportado   en   las   adquisiciones.   2. Exenciones   plenas:   atribuyen   plenamente   el   derecho   a   deducir   las   cuotas   de   IVA   soportado   en   las   adquisiciones.   Acostumbran   a   producirse   por   los   denominados   ajustes   en   frontera   encaminados   a   evitar   una  doble  imposición  por  el  hecho  de  ser  operaciones  gravadas  en  otro  país.   Fiscalidad  2     Geraldine  A.  Leirós  M.   1. EXENCIONES  LIMITADAS   1) Servicios   públicos   postales   y   prestaciones   de   servicios   y   entregas   de   bienes   accesorias   (NO   telecomunicaciones  ni  transportes  de  pasajeros).   2) Ámbito  sanitario:     • Las   prestaciones   de   servicios   de   hospitalización   o   asistencia   sanitaria   y   servicios   directamente   relacionados  prestados  por    entidades  de  derecho  público  o  entidades  o  establecimientos  privados  en   régimen  de  precios  autorizados.   ♦ La  exención  no  se  extiende  a:    La  entrega  de  medicamentos  para  ser  consumidos  fuera  de  dichos  establecimientos.    Los  servicios  de  alimentación,  alojamiento  y  restaurante  prestados  a  personas  distintas  de  los   pacientes  y  de  sus  acompañantes.    Los  servicios  veterinarios.    Los  arrendamientos  de  bienes  efectuados  por  dichas  entidades.   • La  asistencia  a  personas  físicas  por  profesionales  médicos  y  sanitarios,  cualquiera  que  sea  la  persona   destinataria  de  dichos  servicios.   • Las  entregas  de  sangre  y  otros  fluidos  y  elementos  del  cuerpo  humano  efectuadas  para  fines  médicos   o  de  investigación.   • Las  prestaciones  de  servicios  realizadas  por  estomatólogos,  odontólogos  y  protésicos  dentales.   • El  transporte  de  heridos  o  enfermos  en  ambulancia   3) Servicios  sociales   • Las  entregas  de  bienes  y  prestaciones  de  servicios  realizadas  directamente  por  la  seguridad  social,  o  a   través  de  sus  entidades  gestoras  o  colaboradoras,  cuando  no  se  perciba  contraprestación  distinta  de   las  cotizaciones  efectuadas  a  la  S.S.   • Las   prestaciones   de   servicios   de   asistencia   social   efectuadas   por   entidades   de   derecho   público   o   entidades  privadas  de  carácter  social.   • Servicios   de   asistencia   social   así   como   los   servicios   de   alimentación,   alojamiento   o   transporte   accesorios   de   los   anteriores,   prestados   directamente   por   dichos   establecimientos   o   entidades,   con   medios  propios  o  ajenos.   • Las  cesiones  de  personal  por  instituciones  religiosas  para  el  desarrollo  de  las  siguientes  actividades:   ♦ Hospitalización  y  asistencia  sanitaria   ♦ Asistencia  social   ♦ Educación,  enseñanza,  formación  y  reciclaje  profesional   4) Servicios  de  educación  y  cultura   • Servicios  relacionados  con  la  Educación  Física  siempre  que  tales  servicios  sean  prestados  por:   ♦ Entidades  de  derecho  público   ♦ Federaciones  deportivas   ♦ Comité  Olímpico  Español   ♦ Comité  Paralímpico  Español   ♦ Entidades  deportivas  privadas  de  carácter  social.   • Servicios  culturales  realizados  por  Entes  de  Derecho  Público  o  establecimientos  culturales  privados  de   carácter  social:   ♦ Bibliotecas,  archivos  y  centros  de  documentación   ♦ Visitas  a  museos,  galerías  de  arte,  pinacotecas,  etc.   ♦ Organización  y  exposiciones   • Enseñanza.  Servicios  realizados  por  Entes  de  Derecho  Público  o  entidades  privadas  autorizadas:   ♦ La  educación  de  la  infancia  y  la  juventud,  la  guardia  y  custodia  de  niños.   ♦ La  enseñanza  a  todos  los  niveles  y  grados  del  sistema  educativo.   ♦ La  enseñanza  de  idiomas.   ♦ La  formación  o  reciclaje  profesional.   • La  exención  no  se  extiende:   ♦ A   los   servicios   de   alimentación   y   alojamiento   prestados   por   colegios   y   residencias   de   estudiantes,   los  servicios  relativos  a  la  práctica  del  deporte  por  empresarios  distintos  de  los  centros  docentes   ♦ Las  efectuadas  por  escuelas  de  conductores  de  vehículos  relativas  a  los  permisos  de  conducción  A   y  B  y  títulos  para  la  conducción  de  embarcaciones  o  aeronaves  deportivos  o  de  recreo.   Fiscalidad  2   •   Geraldine  A.  Leirós  M.   También   están   exentas   las   clases   a   título   particular   sobre   materias   incluidas   en   planes   de   estudio   impartidas  por  personas  físicas  que  no  estén  dadas  de  alta  en  el  IAE  por  este  motivo.   5) Sector  Financiero:   • Operaciones  de  seguro,  reaseguro  y  capitalización  y  prestaciones  de  servicios  relativas  a  las  mismas   por  agentes  y  corredores  de  seguros  y  reaseguros.   • Operaciones  financieras:   ♦ Los   depósitos   en   efectivo   y   su   transmisión,   así   como   los   servicios   de   cobro   o   pago   por   el   depositario   al   depositante.   La   exención   no   se   extiende   a   los   servicios   de   gestión   de   cobro   de   créditos,  letras  de  cambio,  recibos  y  otros  documentos.   ♦ La  concesión  de  créditos  y  préstamos  en  dinero  y  su  transmisión,  y  demás  operaciones  relativas,   incluidas  la  gestión,  por  quienes  los  concedieron.   ♦ La   prestación   de   fianzas,   avales   y   cauciones   y   demás   garantías   y   su   transmisión.   La   exención   se   extiende   a   la   gestión   de   garantías   de   préstamos   ejecutadas   por   quienes   concedieron   dichos   préstamos  o  créditos,  pero  no  a  la  realizada  por  terceros.   ♦ Las  operaciones  de  transferencia,  giros,  cheques,  libranzas,  pagarés  letras  de  cambio  y  tarjetas  de   pago  a  crédito,  y  su  transmisión.  Incluida  la  compensación  interbancaria  de  cheques  y  talones,  la   aceptación  y  gestión  de  aceptación  y  el  protesto  y  gestión  del  protesto.    No   se   incluye   el   servicio   de   cobro   de   letras   o   demás   documentos   que   se   hayan   recibido   en   gestión  de  cobro,  ni  la  cesión  de  efectos  en  comisión  de  cobranza.   ♦ Las   operaciones   relativas   a   divisas   o   billetes   de   banco   o   monedas   que   sean   medios   legales   de   pago.      Excepto  monedas  y  billetes  de  colección.     ♦ Los  servicios  y  operaciones  relativos  a  acciones,  participaciones,  obligaciones  y  demás  títulos  no   mencionados  anteriormente  y  su  transmisión.    Excepto  los  representativos  de  mercaderías  y  los  que  representen  propiedad,  uso  o  disfrute   de   bienes   inmuebles   (no   tienen   esta   naturaleza   las   acciones   o   las   participaciones   en   sociedades).    La  mediación  en  las  operaciones  exentas  descritas  en  los  apartados  anteriores.    La  gestión  y  depósito  de  los  Fondos  de  Inversión  Mobiliaria,  de  Pensiones,  de  Inversiones  en   Activos   del   Mercado   Monetario,   de   Regulación   del   Mercado   Hipotecario   y   Colectivos   de   Jubilación,  constituidos  de  acuerdo  con  su  legislación  específica.    Los  servicios  de  intervención  en  las  operaciones  exentas  citadas  por  fedatarios  públicos.   6) Operaciones  Inmobiliarias:   • Las   entregas   de   terrenos   rústicos   y   demás   que   no   tengan   la   condición   de   edificables   incluidas   las   construcciones  de  cualquier  naturaleza  en  ellos  enclavadas  indispensables  para  el  desarrollo  de  una   explotación  agraria  y  los  destinados  a  parques  y  jardines.     ♦ Se  consideran  edificables  los  terrenos  calificados  como  solares.   • La  exención  no  se  extiende  a  las  entregas  de  terrenos:   ♦ Urbanizados  o  en  curso  de  urbanización  por  el  promotor  de  la  urbanización.   ♦ En  los  que  se  hallen  enclavadas  edificaciones  en  curso  de  construcción  o  terminadas,  cuando  se   transmitan  conjuntamente  con  ellas  mismas  excepto  que  éstas  estuviesen  no  sujetas  o  exentas.   • Las  segundas  y  ulteriores  entregas  de  edificaciones,  una  vez  acabada  la  construcción  o  rehabilitación.   ♦ Incluidos   los   terrenos   en   que   se   hallen   enclavadas   y   en   los   que   se   hayan   realizado   obras   de   urbanización  accesorias.   ♦ Tratándose  de  viviendas  unifamiliares:  límite  terrenos  accesorios:  5.000  m2.   ♦ La  exención  no  se  extiende:    A   las   entregas   de   edificaciones   ejecutadas   en   el   ejercicio   de   la   opción   de   compra,   por   empresas  dedicadas  a  operaciones  de  arrendamiento  financiero.    A  entregas  de  edificaciones  para  su  inmediata  rehabilitación  por  el  adquirente.    Concepto   rehabilitación:   actuaciones   destinadas   a   la   reconstrucción   mediante   consolidación   y   el   tratamiento   de   estructuras,   fachadas   o   cubiertas,   cuando   el   coste   rehabilitación  >  25%  B.I.  de  la  entrega.    A   entregas  de  edificaciones  objeto  de  demolición  con  carácter  previo  a  una  nueva  promoción   urbanística.   ♦ Los  arrendamientos  y  la  constitución  y  transmisión  de  derechos  reales  de  goce  y  disfrute  sobre:   Fiscalidad  2     Geraldine  A.  Leirós  M.    Terrenos    Edificios   o   partes   de   los   mismos   destinados   exclusivamente   a   viviendas,   incluidos   garajes   y   anexos  accesorios  y  los  muebles  arrendados  conjuntamente  con  aquellos.    La  exención  no  comprenderá:    Los  arrendamientos  de  terrenos  para:   • Estacionamientos  de  vehículos   • Depósito  o  almacenaje  de  bienes,  mercancías  o  productos.   • Exposiciones  o  publicidad:    Los   arrendamientos   con   opción   de   compra   de   terrenos   o   viviendas   cuya   entrega   estuviese  sujeta  y  no  exenta  al  impuesto.    Los   arrendamientos   de   apartamentos   o   vivienda   cuando   el   arrendador   se   obligue   a   prestar   servicios   complementarios   propios   de   la   industria   hotelera:   restaurante,  limpieza,   etc.    Los  arrendamientos  de  edificios  para  ser  subarrendados.    La   constitución   o   transmisión   de   derechos   reales   de   goce   o   disfrute   sobre   los   bienes   mencionados  anteriormente.   7) Exenciones  instrumentales:   • Estarán   exentos   del   Impuesto   sobre   el   Valor   Añadido   los   servicios   profesionales,   incluidos   aquellos   cuya   contraprestación   consista   en   derechos   de   autor,   prestados   por   artistas   plásticos,   escritores,   colaboradores   literarios,   gráficos   y   fotográficos   de   periódicos   y   revistas,   compositores   musicales,   autores   de   obras   teatrales   y   los   autores   del   argumento,   adaptación,   guión   o   diálogos   de   las   obras   audiovisuales.   • Las  loterías,  apuestas  y  juegos,  así  como  las  actividades  que  constituyan  los  hechos  imponibles  de  la   tasa   sobre   rifas,   combinaciones   aleatorias,   juegos   de   suerte   o   azar,   etc.   No   se   extiende   a   los   servicios   de  gestión  de  carácter  accesorio  que  no  constituyan  hecho  imponible  de  las  referidas  tasas.   • Los   servicios   prestados   directamente   a   sus   miembros   por   uniones,   agrupaciones   (incluidas   las   agrupaciones  de  interés  económico)  o  entidades  que  ejerzan,  esencialmente,  una  actividad  exenta  o   no   sujeta,   es   decir,   cuando   el   volumen   de   operaciones   gravadas   <   10%   del   total   de   las   realizadas   cuando:   ♦ Tales   servicios   se   utilicen   directa   y   exclusivamente   en   dicha   actividad   y   sean   necesarios   para   el   ejercicio  de  la  misma.   ♦ Los  miembros  se  limiten  a  reembolsar  parte  de  los  gastos  comunes.   ♦ Que  se  reconozca  previamente  el  derecho  a  los  sujetos  pasivos  a  la  exención.   8) Exenciones  técnicas  en  entregas  de  bienes   • Que   en   su   adquisición   no   hayan   dado   derecho   a   deducción   del   IVA,   por   tratarse   de   bienes   que   legalmente  no  dan  derecho  a  la  deducción.   • Que  hayan  sido  utilizados  por  el  transmitente  en  la  realización  de  operaciones  exentas  del  impuesto   siempre  que  no  se  haya  atribuido  al  sujeto  pasivo  el  derecho  a  deducir  el  impuesto  soportado  en  su   adquisición.   2. EXENCIONES  PLENAS:  Exportaciones  definitivas  y  entregas  intracomunitarias.   RESUMEN:  EXENCIONES   5.1.-­‐  Exenciones  por  motivos  de  interés  público   • Las   actividades   sanitarias.   Los   servicios   hospitalarios   o   de   asistencia   médica   (privada   o   pública).   Entrega   de   sangre,  fluidos,  tejidos  y  elementos  del  cuerpo  humano.  Transporte  de  enfermos.   • Actividades  de  enseñanza  en  cualquiera  de  sus  grados  y  niveles  educativos  prestados  en  el  marco  de  centros   docentes.  También  puede  incluirse  el  transporte  de  alumnos  y  las  comidas.   • Las  actividades  por  la  Seguridad  Social.   • Las  actividades  de  asistencia  social  realizadas  por  centros  públicos  o  por  entidades  sin  ánimo  de  lucro.   • Las  actividades  socioculturales  realizadas  por  entidades  sin  ánimo  de  lucro.   5.2.-­‐  Exenciones  por  motivos  culturales   • Servicios  prestados  por  profesionales  artistas  plásticos,  compositores  musicales,  autores  de  obras  teatrales  o   de  funciones  de  obras  audiovisuales,  traductores  y  adaptadores.     5.3.-­‐  Exenciones  por  motivos  de  interés  económico   • Las  operaciones  de  seguro,  reseguro  y  de  capitalización.   Fiscalidad  2     Geraldine  A.  Leirós  M.   • Las  operaciones  financieras  prestadas  por  las  entidades  de  crédito.   • Determinadas  operaciones  realizadas  por  bienes  inmuebles.   • Entregas  de  bienes  rústicos.   • Las  segundas  y  ulteriores  entregas  de  edificaciones.   • Arrendamientos   de   terrenos,   salvo   los   destinados   a   garajes,   almacén   o   depósito   de   mercancías   o   para   publicidad,  en  cuyo  caso  no  estará  exento  y  lleva  IVA.   • Arrendamiento  de  vivienda.   • La  entrega  de  materiales  de  recuperación  como  son  el  papel,  desperdicios,  chatarra,  cartón,  .....       5.4.-­‐  Exenciones  por  motivos  técnicos   • La  exención  de  efectos  timbrados  para  el  pago  de  tributos  (papel  del  estado).   • Los  premios  y  entregas  de  loterías  y  apuestas,  de  juegos  de  azar  organizados  por  el  Estado  y  las  Comunidades   Autónomas   5.5.-­‐  Exenciones  por  la  realización  de  determinadas  operaciones  internacionales  (EXENCIONES  PLENAS)   • Entregas  intracomunitaria  de  bienes:   un   empresario   situado   en   territorio   español   entrega  un  bien  a  otro  que   está  situado  en  otra  ciudad  de  la  UE   • Las  exportaciones.  Un  empresario  situado  en  España  vende  un  bien  corporal  a  un  país  situado  fuera  de  la  UE.   Las  distintas  exenciones  tienen  diferente  territorio  jurídico:   • Las   cuatro   primeras   son   las  Exenciones   no   plenas:   el   empresario   que   realiza   estas   exenciones   no   tiene   derecho  a  deducirse  el  IVA  de  sus  compras.   • El  quinto  tipo  se  llama  Exención  plena:  es  decir,  tiene  derecho  a  deducirse  el  IVA  soportado  en  las  compras.      Tipos  Impositivos:   1. General:  21%     2. Reducido:  10%   3. Super-­‐reducido:  4%   1. Operaciones  gravadas  al  10%    Entregas  de  bienes:   • Productos  para  la  nutrición  humana   • Bienes  susceptibles  de  ser  utilizados  habitualmente  en  actividades  agrícolas,  forestales  o  ganaderas:   semillas,   productos   para   la   protección   y   reproducción,   abonos,   fertilizantes,   paractisicticidas   y   análogos.   • Las  especialidades  farmacéuticas  para  fines  veterinarios.   • Productos   sanitarios,   material,   equipos   e   instrumental   que   sólo   puedan   utilizarse   para   el   tratamiento   de  enfermedades  del  hombre  o  los  animales  (se  incluyen  gafas  graduadas  y  lentillas).   • Edificios   destinados   a   viviendas,   incluidos   garajes,   con   un   máximo   de   dos   unidades,   y   anexos   siempre   que  se  transmitan  conjuntamente  y  ubicados  en  un  mismo  edificio.     ♦ No  los  locales  de  negocio  aunque  se  transmitan  conjuntamente.    Prestaciones  de  servicios:   • Transporte  de  viajeros  y  equipajes.   • Servicios   de   hostelería   y   acampada,   excepto   los   servicios   mixtos   de   hostelería,   espectáculos,   discotecas,  salas  de  fiesta  u  otros  análogos.   • Limpieza  urbana  y  recogida  de  basuras.   • Servicios  de  ferias  y  exposiciones.   • Servicios  de  asistencia  social.   • Espectáculos  deportivos  de  carácter  aficionado.   • Los  servicios  accesorios  de  carácter  agrícola,  forestal  y  ganadero.   • Asistencia  sanitaria,  dental  y  curas  termales,  que  no  gocen  de  exención.   • Ejecuciones   de   obra:   siempre   que   los   contratos   se   formalicen   directamente   formalizados   entre   el   promotor   y   el   contratista,   y   tengan   por   objeto   la   construcción   o   rehabilitación   de   edificaciones   o   parte  de  las  mismas  destinadas  a  viviendas.   • Arrendamientos  con  opción  de  compra.   • Cesión  de  derechos  de  aprovechamiento  por  turnos  de  edificios.    Las  siguientes  operaciones:   Fiscalidad  2   •   Geraldine  A.  Leirós  M.   Las  ejecuciones  de  obras  consecuencia  de  contratos  directamente  formalizados  entre  el  promotor  y  el   contratista   que   tengan   por   objeto   la   construcción   o   rehabilitación   de   edificaciones   o   partes   de   las   mismas   destinadas   principalmente   a   viviendas   (tmb   locales,   anejos,   garajes,   etc.).   Viviendas      edificaciones  en  las  que  al  menos  el  50%  de  la  superficie  construida  se  destine  a  dicha  utilización.   • Las   ventas   con   instalación   de   armarios   de   cocina   y   de   baño   y   de   armarios   empotrados   para   las   edificaciones   a   que   se   refiere   el   número   1º   anterior,   que   sean   realizadas   como   consecuencia   de   contratos   directamente   formalizados   con   el   promotor   de   la   construcción   o   rehabilitación   de   dichas   edificaciones.   • Las   ejecuciones   de   obra,   consecuencia   de   contratos   directamente   formalizados   entre   las   Comunidades   de   Propietarios   de   las   edificaciones   y   el   contratista   que   tengan   por   objeto   la   construcción  de  garajes  complementarios  de  dichas  edificaciones,  siempre  y  cuando  la  obra  se  realice   en  terrenos  o  locales  que  sean  elementos  comunes  y  número  de  plazas  de  garaje/por  propietario  ≤  2.   2. Operaciones  gravadas  al  4%    Entregas  de  bienes,  adquisiciones  intracomunitarias  o  importaciones  de  bienes:   • El  pan  común,  harinas,  leche,  quesos,  huevos,  frutas,  verduras,  hortalizas,  legumbres  y  tubérculos.   • Libros,   periódicos   y   revistas,   así   como   los   elementos   complementarios   siempre   que   no   contengan   única  o  fundamentalmente  publicidad.   • Las  especialidades  farmacéuticas  para  fines  humanos.   • Los  coches  de  minusválidos  y  las  sillas  de  ruedas  para  uso  por  personas  con  minusvalía.  Se  incluyen   los   autotaxis   o   autoturismos   especiales   para   el   transporte   de   personas   con   minusvalías   en   silla   de   ruedas.   • Las  prótesis  y  órtesis  para  personas  con  minusvalía.   • Las  viviendas  de  protección  oficial  de  régimen  especial.    Prestación  de  servicios:   • Los   servicios   de   reparación   y   adaptación   de   los   coches   y   las   sillas   de   ruedas   para   personas   con   minusvalías.   • Los  arrendamientos  con  opción  de  compra  de  viviendas  de  protección  oficial  de  regimen  especial.     • Los   servicios   de   teleasistencia,   ayuda   a   domicilio,   centro   de   día   y   de   noche   y   atención   residencial   a   personas  en  situación  de  dependencia.       Los  tipos  de  gravamen  actuales  son  los  siguientes:   a. Tipo  general:  21%.   b. Tipo  reducido:  10%   c. Tipo  superreducido:  4%     Tipo  de  IVA   Gravamen   Ejemplos   General 21%   Servicios  funerarios,  peluquería,  servicios  mixtos  de  hostelería,  flores     y  plantas  ornamentales,  servicios  de  televisión  digital,  etc.     Reducido 10%     Superreducido 4%       Gafas  graduadas,  lentillas,  hostelería,  restaurantes,  entradas  a  bibliotecas,     museos,  etc.   Alimentos  básicos,  medicamentos,  libros,  revistas  mapas,  partituras,    ayuda  a  domicilio,  teleasistencia,  VPO,  etc.   ...